שלום רב,
בנין חדש שטרם אוכלס במלואו.
ועד הבית מתנהל בבנין באופן כוחני ולא שקוף.(ועד הבית עצמו "נבחר" כמועמד יחיד בפחות מחצי מקולות הבניין ואת דבר האסיפה עצמה לא טרחו באמת להודיע לכל השכנים)
בנוסף לא כ"כ ברור מיהם חברי הוועד מכיוון שהתפטרו ו"חזרו בהם מהתפטרות" (במכתבים הם מקפידים שלא לחתום שמות...)
באסיפות שערכו ניכר היה שלשיטתם השכנים זה רק חותמת גומי ולפיכך כאשר העמידו להצבעה חברת ניהול לבניין - באופן טבעי רוב הדיירים לא שילמו .
חלקם מכיוון שלא גרים בבנין וכלל לא היו מודעים לאסיפה וחלקם פשוט שמעו עליה מאוחר מדי.
חברת הניהול למרות שעזבה את הבניין תוך פחות מחודש ולא ביצעה חובתיה (כמו ניקיון למשל) תובעת מהדיירים תשלום מלא עבור החודש ומשלא שילמו- מאיימת בקנסות וריביות.
השאלות:
1)האם יש לשלם את חוב וועד הבית (עבור חודש חשמל,מעלית) לחשבון ועד הבית או לחברת הניהול?
2)האם כדאי לפנות למפקח על הבתים המשותפים באם רצוני לערער על שיעור החוב שחברת הניהול גובה או שמא כדאי לחכות שהיא תתבע אותי?
3)האם קיימים הגבלות על הריביות והעמלות שחברת הניהול גובה עבור איחור בתשלום חוב?
חברת ניהול "שהתפטרה" תוך פחות מחודש-ומאיימת בגבייה עם ריביות
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
Re: חברת ניהול "שהתפטרה" תוך פחות מחודש-ומאיימת בגבייה עם ריביות
שלום רב
נציגות הבית נבחרת על ידי מוסד האסיפה הכללית ברוב של 51% ממשתתפיה שלה נרשם פרוטוקול.
חובת תשלום ועד בית היא חובה מוחלטת ללא שיקול דעת.
יש לבדוק את הסכם הניהול באשר ל"קנסות".
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
נציגות הבית נבחרת על ידי מוסד האסיפה הכללית ברוב של 51% ממשתתפיה שלה נרשם פרוטוקול.
חובת תשלום ועד בית היא חובה מוחלטת ללא שיקול דעת.
יש לבדוק את הסכם הניהול באשר ל"קנסות".
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680