שימוש ברכוש משותף הממוקם בשטח פרטי

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
משה5561
הודעות: 1
הצטרף: 04/03/2023 - 22:00:16

שימוש ברכוש משותף הממוקם בשטח פרטי

שליחה על ידי משה5561 »

היי
ברצוני לשאול האם מחובתו של דייר בקומת קרקע שקיים בשטחו בור ביוב משותף . לאפשר לבעליי מקצוע לבצע שירות לדיירים שקו ביוב סתום והטיפול מבור שנמצא בדירת קרקע?

האם יש לי עילא לחייב את הדייר הכל חוקית .
ומה אפשר לעשות שהדייר לא מאפשר ?
אשמח לתשובות
חזרה למעלה
razadv
הודעות: 655
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: שימוש ברכוש משותף הממוקם בשטח פרטי

שליחה על ידי razadv »

שלום רב,

סעיף 52 לחוק המקרקעין קובע כי יכול וחלק מהרכוש המשותף לעבור בשטח דירה פרטית.
לכן, חלה חובה על בעל הדירה לאפשר כניסת בעלי מקצוע לשם ביצוע עבודות הדרושות לאחזקת הרכוש המשותף.
ככל והדייר לא מאפשר כניסה - יש להגיש תביעה לצו עשה בפני המפקחת על המקרקעין.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”