החלפת שוחת ביוב בגינה, החזרת מצב לקדמותו

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
Amit a
הודעות: 3
הצטרף: 25/05/2022 - 16:46:55

החלפת שוחת ביוב בגינה, החזרת מצב לקדמותו

שליחה על ידי Amit a »

שלום רב. לפני חודשיים ארעה סתימה בשוחת ביוב ראשית של הבניין . עקב מאות מגבונים ופסולת שהושלכו כי הדיירים לביוב. השוחה נמצאת בגינתנו. והסתימה בשוחה גרמה לחסימות והצפות בדירתנו.
החלפת השוחה מצריכה עבודה עם מחפרון מה שעתיד לגרום נזק לריצוף סביב השוחה.
הדיירים מסרבים להשתתף בעלות השבת המצב לקדמותו בטענה ״שלא בעיה שלהם שריצפנו״
ומצפים שאנחנו נישא בתשלום תיקון הנזק שיגרם מהחלפת השוחה.
לציין כי נגרמו לנו נזקים נוספים שלא אפרט כאן מקוצר היריעה, אך העניין שספגנו כבר נזק רב , כלכלי ולא רק כלכלי. היינו סבלניים. שתפנו פעולה בכל שלב, הסכמנו לחוות דעת נוספות שהם בקשו כדי לודא שאין מנוס מהחלפת השוחה. אנו סובלים בשקט כבר חודשיים
וגם כעת כשברור ומוסכם שיש להחליף השוחה - הם מסרבים לשלם מלוא הסכום הדרוש לתיקון.
תחילה ניסו לטעון כי הריצוף בכלל אשם בסתימה, מה שכמובן לא נכון.
וכעת הם פשוט מסרבים לשלם את עלות תיקון אזור השוחה והריצוף (ריצוף מאד בסיסי ופשוט)
שצפוי להנזק בהליך החלפת השוחה. אודה מאד לעצתכם המלומדת בהקדם🙏🏼
razadv
הודעות: 655
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: החלפת שוחת ביוב בגינה, החזרת מצב לקדמותו

שליחה על ידי razadv »

עמית שלום רב,

ככל והריצוף הוצב על פי היתר הבניה, אזי קמה חובה לדיירים לשלם כדי חלקם בעד תיקון הריצוף.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
Amit a
הודעות: 3
הצטרף: 25/05/2022 - 16:46:55

Re: החלפת שוחת ביוב בגינה, החזרת מצב לקדמותו

שליחה על ידי Amit a »

תודה רבהעל תשובתך.
אשמח לדעת על איזה היתר בניה מדובר?
ממידע שהגעתי אליו לגבי חוקי בנין משותף עולה למיטב הבנתי
כי בחצר פרטית אין צורך בהיתר בניה לריצוף.
razadv
הודעות: 655
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: החלפת שוחת ביוב בגינה, החזרת מצב לקדמותו

שליחה על ידי razadv »

עמית שלום

היתר הבניה של הבניין. אם לפי התוכניות המקוריות היה אמור להיות ריצוף אז קמה חובת החזר.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
Amit a
הודעות: 3
הצטרף: 25/05/2022 - 16:46:55

Re: החלפת שוחת ביוב בגינה, החזרת מצב לקדמותו

שליחה על ידי Amit a »

רוב תודות!
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”