בוקר טוב,
אנחנו גרים בבניין בן 28 קומות ויחד עם הדירה רכשנו מחסן לא צמוד לדירה.
בתוך התשלום לוועד הבית כלול גם התשלום עבור המחסן. לפני כמה ימים קבלנו מכתב מוועד הבית בעקבות בירור אצל המפקחת על רישום המקרקעין.
הבירור נערך בעקבות הגשת תביעה נגד דייר בגין חוב דמי וועד הבית שלא שולמו במלואם ושקוזז מהסכום הכולל של התשלום עבור המחסן.
הדייר טען כי בהתאם להסכם המכר של דירתו אין לדרוש תשלום בגין מחסנים לא צמודים לדירות, בדיוק כמו הדירה שלנו.
על פי המלצת המפקחת יש לחשב דמי וועד הבית בהתאם להסכמי המכר ולעדכן את מפתח החישוב של דמי הוועד החודשיים בהתאם לשטח הדירה בלבד.
קבלנו מוועד הבית מכתב שבו כתוב שהחל מ-1.01.2021 דמי הוועד עודכנו בהתאם לשטח הדירה ללא המחסן.
אני מבקש לשאול:
1. היכן בהסכם המכר כתוב אם עלינו לשלם או לא דמי וועד חודשיים עבור מחסן לא צמוד לדירה?
2.האם בעקבות הפסיקה לטובת הדייר ,הוועד צריך להחזיר לנו רטרואקטיבי את החלק היחסי ששולם עבור שטח המחסן?
3.האם הוועד לא היה אמור לפרסם לשאר הדיירים את החלטת המפקחת על רישום מקרקעין על מנת שהנושא יהיה גלוי לכולם?
4.איך אני יכול לקרוא את סיכום הדיון אצל המפקחת מפני שהוועד לא פרסם אותו והאם הוועד חייב לפרסם אותו?
בתודה מראש,
רוברט גלסברג
0528212858
מיסי וועד הבית
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
-
און צוק עורך דין
- הודעות: 272
- הצטרף: 07/02/2019 - 18:31:58
Re: מיסי וועד הבית
שלום רב,
על מנת לענות על שאלותיך יש לראות את פסק הדין וכן את הסכם המכר וכן את מסמכי הבית המשותף לרבות תקנון הבית המשותף.
מוזמן ליור קשר בנייד 0506522249
בברכה,
און צוק, עו"ד
על מנת לענות על שאלותיך יש לראות את פסק הדין וכן את הסכם המכר וכן את מסמכי הבית המשותף לרבות תקנון הבית המשותף.
מוזמן ליור קשר בנייד 0506522249
בברכה,
און צוק, עו"ד