חברת הניהול מסרבת להפעלת המעלית

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
elior1717
הודעות: 1
הצטרף: 24/10/2017 - 12:11:14

חברת הניהול מסרבת להפעלת המעלית

שליחה על ידי elior1717 »

שלום,

נכנסתי לדירה חדשה לפני שבוע, בבניין בן 4 קומות ,חדש מקבלן שלקח חברת ניהול לאחזקת הבניין.
חברת הניהול מסרבת להפעיל את המעלית בבניין בטענה של- מניעת נזקי מעבר דירה של הדיירים אשר עלולים להעמיס יתר על המעלית.
האם זה חוקי מבחינתם למנוע מאיתנו שימוש במעלית ועלייה ברגל אל הדירה שנמצאת בקומה 4?? אציין שאנחנו משפחה עם ילדים קטנים ועגלות מה שמקשה עלינו מאוד.
יתר השכנים שהתאכלסו הם בקומות הנמוכות יותר כך שלא מרגישים את הנטל.
חברת הניהול רוצה אישור של רוב הדיירים להפעלת המעלית וטוענת שתשלח לכולם מיילים לאישור פתיחת המעלית, ורק אם יהיו רוב תפתח אותה, או לאחר שכולם יתאכלסו ומעבר הדירות יסתיים.

האם זה יתכן או שיש כאן בעייה משפטית?
האם יש לנו מה לעשות בנידון או נותר לנו לקבל את רוע הגזרה?
חזרה למעלה
עורכת דין סיון רוזן
הודעות: 129
הצטרף: 06/04/2017 - 11:18:13
יצירת קשר:
צור קשר עם עורכת דין סיון רוזן

Re: חברת הניהול מסרבת להפעלת המעלית

שליחה על ידי עורכת דין סיון רוזן »

שלום,
ראשית יש לבדוק בהסכם המכר האם עוה"ד שלכם הוסיף סעיף כי מסירת החזקה תהיה בכפוף למעלית פועלת וככלל יש לבדוק את הסכם המכר.
ככל שאין מניעה בטיחותית/חוקית להפעלת המעלית, יש להוציא מכתב דרישה לחברת הניהול להפעלת המעלית ללא דיחוי נוסף.
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”