חובות לבעלי הדירה ולשוכרים לוועד הבית

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
פאולה

חובות לבעלי הדירה ולשוכרים לוועד הבית

שליחה על ידי פאולה »

שלום,

רציתי לדעת האם חל הבדל בין חובת התשלום לועד הבית ה"שותף" (נקיון, חמשל ונקיון גינה) של שוכר דירה לבין בעל הבית עצמו.

הבניין שלנו כולל 8 דירות "שונות בגודלם", כשבשלושה גרים בעלי דירות והשאר מושכרות.
אני מכירה את החוק שעלפיו חל תשלום על ועד הבית ביחס גודל הדירה. כל ההוצאות הלא שותפות, לדוגמא תיקון ביוב או צבע אנו מתחלקים בין כל "בעלי הדירות" באופן יחסי לגודל הדירות.
אך את התשלום השותף (נקיון, חמשל ונקיון גינה) יש הסכמה בין כל הדיירים שגרים בבניין לעשות שווה ושווה וגם על הסכום.

על אף שבעלי הדירות (המשכירים) לא משלמים את הוועד השותף אלא השוכרים משלמים, בעלי הדירות אינם מסכימים לחלוקה ולסכום. נוסף על כך אינם מעוניינים כלל לשלם על נקיון המדרגות (מבקשים מכל דייר שינקה בעצמו את קומתו), וטוענים שהם אלו שצריכים להסכים לחלוקת התשלום ולסכום של הועד השותף ולא הדיירים שלהם, ואם לא ישונה החלוקה והסכום (50 ש"ח חודשי), יפסיקו לשלם עבור ההוצאות הלא שותפות.

ולשאלה - האם הסכמה בגין "ההוצאות השותפות" הינה בידי הדיירם שגרים בבניין או בכל זאת בידי בעלי הדירות? שבמקרה שלנו לא ממש אכפת להם וכמובן לא הם ינקו את המדרגות...

תודה,
פאולה
חזרה למעלה
עו"ד רונן ליבוביץ
מנהל פורום
הודעות: 68
הצטרף: 29/05/2006 - 07:30:08
מיקום: תל-אביב / פ"ת

תשובה

שליחה על ידי עו"ד רונן ליבוביץ »

כעיקרון זכות ההחלטה באשר לאופן הנשיאה בנטל ההוצאות השוטפות הינה של בעלי הדירות בבית המשותף.
בכבוד רב
רונן ליבוביץ,עו"ד
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”