שלום,
אנחנו מתחילים לאכלס בניין חדש שנבנה. הייתה לנו ישיבה ראשונה של ועד הבית. בישיבה בקשתי שינקו גם חניה כחלק מניקיון הבניין בנוסף לחדר מדרגות, לובי ופח זבל.
שאר הדיירים התנגדו לזה מכיון שזה לא אתי מבחינתם.
האם זה חוקי מצידי לדרוש שישמרו על חניה מסודרת בהתחשב בעובדה שזה החלק היחידי של הבניין שהוא רכוש משותף שצמוד לדירה שלי?
האם לגיטימי לבקש לנקות חנייה כחלק מניקיון הבניין.
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv
-
מנהל מערכת
- מנהל מערכת הפורומים של "בתים"
- הודעות: 100
- הצטרף: 20/04/2009 - 19:59:24
Re: האם לגיטימי לבקש לנקות חנייה כחלק מניקיון הבניין.
שלום,
כרגע מנהל הפורום לא זמין, מאמין שבקרוב יהיה מנהל חדש שיוכל לענות.
כרגע מנהל הפורום לא זמין, מאמין שבקרוב יהיה מנהל חדש שיוכל לענות.
מנהל פורום בתים
-
עורכת דין סיון רוזן
- הודעות: 129
- הצטרף: 06/04/2017 - 11:18:13
- יצירת קשר:
Re: האם לגיטימי לבקש לנקות חנייה כחלק מניקיון הבניין.
הוצאות אחזקת הרכוש המשותף מתחלקות לשתיים:
1 .הוצאות שוטפות הכוללות את ניקיון הכניסה, ניקיון חדר המדרגות, המחסן (שאינו מוצמד לאחת הדירות), המקלט,
המתקן לפחי האשפה, סיוד המקומות האלה, אחזקת הגינה, תשלום עבור החשמל
בכניסה, בחדר המדרגות, במקלט ובמחסן, רכישת פחי אשפה שאבדו או ניזוקו, הפעלת
המעלית ותיקונים בה וכו'.
2 .הוצאות בדק ותיקונים שאותם חייבים לבצע הדיירים בהתאם לצורך, אך אין לכך
תקופת זמן קבועה בחוק כמו: זיפות הגג, תיקון סדקים, צביעת הקירות החיצוניים,
סיוד, סתימת רווחים בין אבני הבית, החלפת תיבת הדואר וכו'.
בברכה,
סיון רוזן, עו"ד בתחומי המקרקעין, המסחרי ודיני צרכנות.
1 .הוצאות שוטפות הכוללות את ניקיון הכניסה, ניקיון חדר המדרגות, המחסן (שאינו מוצמד לאחת הדירות), המקלט,
המתקן לפחי האשפה, סיוד המקומות האלה, אחזקת הגינה, תשלום עבור החשמל
בכניסה, בחדר המדרגות, במקלט ובמחסן, רכישת פחי אשפה שאבדו או ניזוקו, הפעלת
המעלית ותיקונים בה וכו'.
2 .הוצאות בדק ותיקונים שאותם חייבים לבצע הדיירים בהתאם לצורך, אך אין לכך
תקופת זמן קבועה בחוק כמו: זיפות הגג, תיקון סדקים, צביעת הקירות החיצוניים,
סיוד, סתימת רווחים בין אבני הבית, החלפת תיבת הדואר וכו'.
בברכה,
סיון רוזן, עו"ד בתחומי המקרקעין, המסחרי ודיני צרכנות.
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il