שלום. אני ועד בבניין של 15 דירות. עד לפני שבועיים עבדה אצלנו מנקה כ-8שנים. שהעסיקו אותה ועד קודמים ללא שום הסכם או תנאים מיוחדים. חשוב לציין שהועד בבנין לא מוסדר ואין לנו לא רישום בשום מקום ולא חשבון בנק. המנקה החליטה לעזוב עקב מצב בריאותי(למרות שמזמן רצינו לשחרר אותה בגלל העבודה הלא מספקת את כל הדיירים, אבל ריחמנו עליה ולא עשינו זאת).
שאלה: אם לפי החוק מגיעים לה פיצויים כלשהם. מה לעשות, כי היא מבקשת?
פיצויים למנקה
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
Re: פיצויים למנקה
מרינה: יש לי את ההרגשה שבישלתם תבשיל סמיך למדי.
את לא נותנת פרטים שיעזרו לי לחשב את הפיצויים, אבל אכן מגיעים לה פיצויים.
אני מניח שלא שילמתם עבורה גם דמי ביטוח לאומי וחשפתם עצמכם לתביעה גדולה אם חלילה הייה קורת לה תאונה, ם לא נתתם לה חופשות או דמי הבראה.
לדעתי הטובה מכל הברירות זה לשבת עמה ולהגיע לפשרה מוסכמת, להעלות את הכול על הכתב ולשלם לה תוך30 יום.
אם היא תלך לבית הדין לעבודה יעלו עליכם גם מביטוח לאומי וגם ממס הכנסה
את לא נותנת פרטים שיעזרו לי לחשב את הפיצויים, אבל אכן מגיעים לה פיצויים.
אני מניח שלא שילמתם עבורה גם דמי ביטוח לאומי וחשפתם עצמכם לתביעה גדולה אם חלילה הייה קורת לה תאונה, ם לא נתתם לה חופשות או דמי הבראה.
לדעתי הטובה מכל הברירות זה לשבת עמה ולהגיע לפשרה מוסכמת, להעלות את הכול על הכתב ולשלם לה תוך30 יום.
אם היא תלך לבית הדין לעבודה יעלו עליכם גם מביטוח לאומי וגם ממס הכנסה
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
-
מרינה 1975
- הודעות: 14
- הצטרף: 05/01/2015 - 08:41:01
Re: פיצויים למנקה
תודה רבה. כרגיל עזרת לי מאוד.
אם כבר עוד שאלה.
האם כל הדיירים חייבים להשתתף בסלילת כביש חדש בחניון, שמתחת לבית או רק בעלי חניות, שהם 5 מתוך 15 דיירים?
אם כבר עוד שאלה.
האם כל הדיירים חייבים להשתתף בסלילת כביש חדש בחניון, שמתחת לבית או רק בעלי חניות, שהם 5 מתוך 15 דיירים?
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
Re: פיצויים למנקה
אם החניות צמודות לדירות, רשומות בטאבו, הן חלק מהרכוש של בעלי אותן דירות, ועליהם לשאת בהוצאות האחזקה של החניון.
אם החניות לא רשומות הן חלק ברכוש המשותף והשימוש בהן אמור להיות על בסיס ראשון בא ראשון חונה.
השאלה היא האם הם באמת בעלי חניות - ז"א אם ההצמדה נרשמה בטאבו .
אם החניות לא רשומות הן חלק ברכוש המשותף והשימוש בהן אמור להיות על בסיס ראשון בא ראשון חונה.
השאלה היא האם הם באמת בעלי חניות - ז"א אם ההצמדה נרשמה בטאבו .
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
-
מרינה 1975
- הודעות: 14
- הצטרף: 05/01/2015 - 08:41:01
Re: פיצויים למנקה
סה"כ מתחת לבניין יש 7מקומות חניה, 2 מקומות שייכים לדירה אחת ועוד שלוש של עוד שלושה דיירים, מקום אחד תופס מישהו שגר בבנין 40 שנה, אבל חניה לא בטאבו והחניה האחרונה כל הקודם זוכה.
יש כמובן כניסה לחניה שהיא צמודה לכניסה של הבנין. אז מי אמור לשלם עבור חידוש כביש, רק בעלי חניות?
יש כמובן כניסה לחניה שהיא צמודה לכניסה של הבנין. אז מי אמור לשלם עבור חידוש כביש, רק בעלי חניות?
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
Re: פיצויים למנקה
לא מבין, החוק חד משמעי, עם חנייה מסוימת צמודה לדירה, וזה רשום בטאבו של אותה דירה בנוסך: "לדירה צמודה....." או משהו דומה, אגב הוא חייב בדמי ועד (הוצאות החזקת הרכוש המשותף לפי שטח החניה סעיף 58 לחוק)
כל החניות שלא רשומות בטאבו הן רכוש משותף והחנייה בהן היא על עקרון ראשון בא ראשון חונה.
מאחר וצריך לשפץ את הגישה זו הזדמנות לעשות סדר, ושוב מי שיש לו חניה צמודה רשומה בטאבו זה כמו חלק מהדירה, והוא צריך גם לשאת בחלק היחסי של דמי הועד
כל החניות שלא רשומות בטאבו הן רכוש משותף והחנייה בהן היא על עקרון ראשון בא ראשון חונה.
מאחר וצריך לשפץ את הגישה זו הזדמנות לעשות סדר, ושוב מי שיש לו חניה צמודה רשומה בטאבו זה כמו חלק מהדירה, והוא צריך גם לשאת בחלק היחסי של דמי הועד
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
-
מרינה 1975
- הודעות: 14
- הצטרף: 05/01/2015 - 08:41:01
Re: פיצויים למנקה
אני לא מדברת על דמי ועד ולא על שייכות של חניה. אני שואלת האם רק מי שחונה או בעל חניה צריכים לשלם עבור סלילת הכביש או כל הדיירים, גם אלה שאין להם אוטו? אלה שהחניה שלהם ברור שצריכים לשלם!!! השאלה אם יש איזה השתתפות לדיירים שאין להם אוטו, אבל גרים בבניין.
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
Re: פיצויים למנקה
החוק לא מתייחס לבעלות על רכב, חנייה פנויה יכולה לעזור גם לאורחים שלך.
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי