שלום,
קיבלתי את המפתחות לדירה החדשה מקבלן. שאלתי היא מתי אני צריכה להתחיל לשלם עבור ועד בית? האם מתאריך מסירת המפתחות או מתאריך רישום הדירה בטאבו? ברצוני לציין שהדירה טרם נרשמה בטאבו וטרם זומנתי בכדי לעמוד על שטח הדירה והחלקים המוקצים לה ברכוש המשותף.
בתודה
מועד תשלום ועד בית בפעם הראשונה
מנהלים: שחר כהן פורטל בתים, naftali imber
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
Re: מועד תשלום ועד בית בפעם הראשונה
בתיה, אני מתנצל על האיחור בתשובה:
החוק לא מכיר ב"מיסי ועד" או משהוא דומה, ההגדרה החוקית היא: "השתתפות בהוצאות החזקת הרכוש המשותף"
אין בסעיפי החוק פרוט המועד להקמת ועד, אבל אם אין עדיין טופס 4 (אישור אכלוס מהרשות המקומית) הבניין לא גמור, לפחות מבחינה פורמלית. זאת ועוד, אם כל הדירות טרם אוכלסו יש להניח שפועלי הקבלן עדיין מסתובבים ומלכלכים את המעליות והמעברים, ואפילו לוקחים חשמל מהמערכת המשותפת ע"מ לבצע עבודות בדירות בהן אין חשמל.
זאת ועוד, בהרבה מקרים הקבלן עושה הסכם אם חברת החזקה שקובל את הועד למספר שנים, ולמרות שזה חוקי זה פתח להונאות.
רוב הקבלנים הם אנשים ישרים, אבל במדינה שמרפסות חדשות קורסות וציפוי זכוכית של בניני יוקרה מתרסק על המדרכות, והקבלן לא יושב בבית סוהר, מומלץ להישמע לאמירה הרומית "הזהר הקונה" cavias emptum
החוק לא מכיר ב"מיסי ועד" או משהוא דומה, ההגדרה החוקית היא: "השתתפות בהוצאות החזקת הרכוש המשותף"
אין בסעיפי החוק פרוט המועד להקמת ועד, אבל אם אין עדיין טופס 4 (אישור אכלוס מהרשות המקומית) הבניין לא גמור, לפחות מבחינה פורמלית. זאת ועוד, אם כל הדירות טרם אוכלסו יש להניח שפועלי הקבלן עדיין מסתובבים ומלכלכים את המעליות והמעברים, ואפילו לוקחים חשמל מהמערכת המשותפת ע"מ לבצע עבודות בדירות בהן אין חשמל.
זאת ועוד, בהרבה מקרים הקבלן עושה הסכם אם חברת החזקה שקובל את הועד למספר שנים, ולמרות שזה חוקי זה פתח להונאות.
רוב הקבלנים הם אנשים ישרים, אבל במדינה שמרפסות חדשות קורסות וציפוי זכוכית של בניני יוקרה מתרסק על המדרכות, והקבלן לא יושב בבית סוהר, מומלץ להישמע לאמירה הרומית "הזהר הקונה" cavias emptum
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי