חוב לועד בית

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
ztamiv
הודעות: 1
הצטרף: 15/07/2015 - 12:02:21

חוב לועד בית

שליחה על ידי ztamiv »

שלום,
יש לי 2 שאלות:
1. ועד הבית בביתנו החליט שהוא לא ישלם את תשלום ועד הבית. אני לא מסכימה עם ההחלטה. דייר נוסף החליט לא לשלם את החלקי היחסי שהתשלום שלו "מכסה" את התשלום החסר של הועד. האם זה חוקי?
2. טרם הגשתי לועד את התשלום עבור חודשים ספט'- דצמ' וכבר שמי מופיע בלוח הבית כבעלת חוב לועד. ממתי בעצם נקבע כי לדייר יש -חוב- לועד? הרי החודשים האלה אפילו לא עברו עדיין.

בברכה,
תמי
חזרה למעלה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:
צור קשר עם naftali imber

Re: חוב לועד בית

שליחה על ידי naftali imber »

לתמי שלום:
החוק מכיר בתשלום לוועד הבית - החוק מכנה אותו הנציגות, עייני בסעיף 68 לחוק המקרקעין (http://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm).
לפי הפסיקה והנוהג מקובל שחברי הוועד לא משלמים, אבל הכל במידה, אם חברי הוועד רק נושאים ב"עול" התפקיד ואת כל המשימות מעבירים בתשלום לאחרים, הדבר לא יעבור בית משפט (המפקח על רשום המקרקעין) אם מצד שיני הם אכן נוטלים על עצמם תפקידי עשיה מקובל שמגיע להם פיצוי.
אסיפת הדיירים חייבת להחליט בנידון. האסיפה יכולה גם לשכור חברת החזקה שתנהל את הבניין (סעיף 71 ב לחוק).
מצד שיני הוועד שלכם לא אוהב לעבוד קשה ואוסף את הכסף 3 פעמים בשנה, השאלה היא מה עוד הוא עושה? מזמין חשמלאי להחליף נורות?
ראיתי הרבה ועדים שלא שילמו דמי וועד, אבל קבלות היו קבלות, ספרי חשבונות ודוחות שנתיים היו דוחות ובעבודות קצת יותר גדולות - למשל איותם הגג, אחד מהם היה לוקח יום חופש ועומד לקבלן על הראש.
במאמר מוסגר, אסור לפרסם חייבים בלוח המודעות, זה פתח להוצאת דיבה; אפשר אולי לפרסם רשימה של דיירים המתבקשים ליצור קשר עם משה (במידה וזה שמו של הגזבר)
באשר לחודשים, וועד הבית אמור לשלם במזומן - עוד לא מצאו בנק פרייר שייתן אשראי לוועד, לכן הוא אמור לאסוף את כספי ההוצאות הצפויות מראש.
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”