אחריות ועד הבית לתאורת חירום

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
jwebb
הודעות: 6
הצטרף: 24/08/2014 - 16:02:02

אחריות ועד הבית לתאורת חירום

שליחה על ידי jwebb »

בבנין משותף באזורי מעלית וחדרי מדרגות מותקנות תאורות חירום דו תכליתיים שאמורים להדלק בעת הפסקת חשמל.
ידוע שהמצברים שלהם "מתים" אחרי כשנתיים ואם לא מחליפים את גופי התאורה, לתאורת חירום אין שום ערך בהפסקת חשמל.
מה אחריות ועד הבית במקרה תאונה, בעת הפסקת חשמל, לאחד הדיירים או המבקרים?
חזרה למעלה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:
צור קשר עם naftali imber

Re: אחריות ועד הבית לתאורת חירום

שליחה על ידי naftali imber »

ל-J......שלום
סעיטף 58 לחוק המקרקעין( http://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm
) קובע: "בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות". (ההדגשה שלי)
מזה אתה יכול להסיק שאי תקינות של אמצעי בטיחות – תאורת החרום, מהווה רשלנות תורמת לכל תאונה שתתרחש, בנוסף לעצם הפרת האמור בחוק המקרקעין; כיצד מתקשר הוועד לסעיף האמור: סעיף 65. לאותו חוק קובע: " לכל בית משותף תהיה נציגות לשם ניהול עניני הבית המשותף...."
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”