רכוש משותף -

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
nitzab20a
הודעות: 1
הצטרף: 21/04/2013 - 09:27:17

רכוש משותף -

שליחה על ידי nitzab20a »

שלום ,
אנו 3 בניינים הנמצאים על פי הרישומים בטאבו על אותו גוש וחלקה . דיירי בניין 1 נמצאים כרגע בהליך תביעה נגד 2 דיירים בגין הרחבת דירה . יתר דיירי 2 הבניינים לא הביעו התנגדות לבנייה מכוון שהם כלל אינם מושפעים לטובה או לרעה מהרחבת הדירה המבוקשת . שאלתי ..מה החוק אומר ? האם בתביעה שאנו נגיש אצל המפקח על הבתים המשותפים ,המפקח יתחשב בדעת כל דיירי 3 הבניינים (כשלמעשה 2 בניינים כלל אינם צד בסכסוך ) או שיתחשב אך ורק בדעת דיירי הבניין שלנו ,הנפגעים הבלעדיים ,שרובם מתנגדים לבנייה המבוקשת ?

אודה לתשובתך

ניצה
חזרה למעלה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:
צור קשר עם naftali imber

Re: רכוש משותף -

שליחה על ידי naftali imber »

ניצה שלום:
לפי התיאור שלך שלושת הבניינים הם בית משותף אחד כך שכל הבניינים הם צד בסכסוך, אלא אם רשמו תקנון, והשאלה מה כתוב בו (על קיום תקנון רשום תוכלי לדעת לפי נסח טאבו אותו תמצאי בעזרת גוגל).
סעיף 71 ב בחוק המקרקעין (http://www.nevo.co.il/law_html/law01/28 ... tm#Seif168) מסדיר את כל עניין זכויות בניה בבית משותף.
אם תתעמקי בכתוב תביני שזכויות בניה על חלקה מסוימת הם דבר מוגבל; זאת ועוד, לא ברור מה פרוש "....לא הביעו התנגדות...." הייתה אספת דיירים? של שלושת הבניינים? (אתם לא הנפגעים הבלעדיים.) מה הוחלט?
הדירות שלך ושל שכנייך הם לא בייגלה בשתי שקל, הם הרכוש הגדול שיש לרובכם, התייחסו לזה בהתאם; ערכה של כל דירה הוא אולי מעל מיליון שקל, לא שווה לכם לשלם לעו"ד שיעשה את הדברים כמו שצריך? אני לא דואג לעורכי דין אבל אף אחד מכם לא היה מוצאי לעצמו את האפנדיציטיס לבד
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”