תשלומים מיוחדים לועד הבית
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv
תשלומים מיוחדים לועד הבית
אנו בנין של 70 דירות 19 קומות. בבנין שלנו יש מספר רב של דירות בשכירות. כל שנה אנו גובים מיסי ועד(מדורג לפי שטחי הדירה) + תשלום חד פעמי עבור תשלומי אקסטרה200 ש"עד השנה והשנה גבינו 400 ש"ח כי ממש "נתקענו". את תשלומי האקסטרה אנו מבקשים מהשוכרים שפונים לבעלי הדירות. בד"כ הגביה מתנהלת בסדר יחסי. אבל--- ישנה דיירת אחת שכל שנה עושה בעיות וכשפרטנו לה על מה יוצא הכסף היא טענה שבגלל שהיא לא גרה בבנין העלות חובה על הנמצא בדירה. ראשית-מה החוק . אנו אוספים אקסטרה אבל בזמן אמת של תקלה לא מבצעים הפרדה איזה יוצא הכסף מתשלומי אקסטרה או מהשוטף. ושנית מה עלינו לעשות . תודה מראש .שלומית
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
Re: תשלומים מיוחדים לועד הבית
שלומית שלום:
אם נקרא לילד בשמו החוקי יקל להבין הכל. אין מיסי וועד, חוק המקרקעין
http://www.justice.gov.il/MOJHeb/HagafL ... utafim.htm
קובע בסעיף 58 : בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות.
מה שמשלמים זה הוצאות אחזקת הרכוד המשותף ולא מיסי וועד, והן חלות על בבעלי הדירות . מה מזה בעל הדירה משלם ומה הדייר משלם זה עסקם.
מהניסין שלי ( אני רק 40 בהשנה בזה) שיטת האקסטרה לא טובה. לפי התקנון פעם בשנה על הוועד לאשר באסיפת דיירים את התקציב השנתי, והדבר הטוב ביותר שיכול לעשות הוועד זה ליצור חסכון מסויים לשעת צרה. ראש וועד שהכרתי לפני שנים היה אומר שהוא רוצה לשמור בבנק מספיק כסף להחלפת מנוע המעלית בו ביום אם ישרף – כך לא נתקעים ואפשר לתפקד גם אם יש בעל דירה סורר שלא משלם וצריך לתבוע אותו, תביעה לוקחת זמן ובינתיים יש הוצאות. את הרזרבה יוצרים לעט ובהתמדה.
אם נקרא לילד בשמו החוקי יקל להבין הכל. אין מיסי וועד, חוק המקרקעין
http://www.justice.gov.il/MOJHeb/HagafL ... utafim.htm
קובע בסעיף 58 : בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות.
מה שמשלמים זה הוצאות אחזקת הרכוד המשותף ולא מיסי וועד, והן חלות על בבעלי הדירות . מה מזה בעל הדירה משלם ומה הדייר משלם זה עסקם.
מהניסין שלי ( אני רק 40 בהשנה בזה) שיטת האקסטרה לא טובה. לפי התקנון פעם בשנה על הוועד לאשר באסיפת דיירים את התקציב השנתי, והדבר הטוב ביותר שיכול לעשות הוועד זה ליצור חסכון מסויים לשעת צרה. ראש וועד שהכרתי לפני שנים היה אומר שהוא רוצה לשמור בבנק מספיק כסף להחלפת מנוע המעלית בו ביום אם ישרף – כך לא נתקעים ואפשר לתפקד גם אם יש בעל דירה סורר שלא משלם וצריך לתבוע אותו, תביעה לוקחת זמן ובינתיים יש הוצאות. את הרזרבה יוצרים לעט ובהתמדה.
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי