לשיפוץ בנין בלי עלויות לדיירים איזה רוב נחוץ?
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
לשיפוץ בנין בלי עלויות לדיירים איזה רוב נחוץ?
קבלנו אישור מהעיריה לתליית שלט פרסומי ושיפוץ הבנין, איזה רוב נחוץ לנו ? יש דייר מתנגד. תודה על עזרתכם.
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
למירה שלום:
אני מתנצל על העיקוב בתשובתי.
לאמתו של דבר אני לא אוהב את הקומבינה הזאת, אני לא אוהב שום קומבינה. אני יותר מחמישים שנה בארץ אבל עדיין עולה חדש.
אני אגיד לך מה לא טוב בקומבינה הזאת – חברת הפרסום, המעוניינת לשלם כמה שפחות, תיקח את הקבלן הזול ביותר והוא כבר ידאג לסדר אתכם. בשורה האחרונה, השיפוץ לא יהיה שווה כלום.
אני הייתי לוקח קבלן בכסף מלא, מפקח מטעמי שיבדוק מה הקבלן עושה,גם זה בכסף מלא, ומשכיר לחברת פרסום את המקום המורשה לתליית הפרסום.
זה win win situation כל אחד יודע מה הוא נותן ומה הוא מקבל - לא כמו בקומבינה שלכם.
כל דייר חייב להשתתף באחזקת הרכוש המשותף (ראי בחוק המקרקעין http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm סעיף 58 ובתוספת "התקנון המצוי" ) אם יש לו נימוקים טובים להתנגדותו לקומבינה שלכם ויודע לדבר הוא יוכל לשכנע את בית המשפט והדבר יפול.
אם תפעלו בדרך שהצעתי יקשה עליו להעביר התנגדות, חברת הפרסום תכעס, ואפילו יתכן שתצטרכו להוצאי קצת כסף מהכיס, אבל סיכוייכם לקבל שיפוץ שיחזיק 30 או 40 שנה סביר למדי.
אני מתנצל על העיקוב בתשובתי.
לאמתו של דבר אני לא אוהב את הקומבינה הזאת, אני לא אוהב שום קומבינה. אני יותר מחמישים שנה בארץ אבל עדיין עולה חדש.
אני אגיד לך מה לא טוב בקומבינה הזאת – חברת הפרסום, המעוניינת לשלם כמה שפחות, תיקח את הקבלן הזול ביותר והוא כבר ידאג לסדר אתכם. בשורה האחרונה, השיפוץ לא יהיה שווה כלום.
אני הייתי לוקח קבלן בכסף מלא, מפקח מטעמי שיבדוק מה הקבלן עושה,גם זה בכסף מלא, ומשכיר לחברת פרסום את המקום המורשה לתליית הפרסום.
זה win win situation כל אחד יודע מה הוא נותן ומה הוא מקבל - לא כמו בקומבינה שלכם.
כל דייר חייב להשתתף באחזקת הרכוש המשותף (ראי בחוק המקרקעין http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm סעיף 58 ובתוספת "התקנון המצוי" ) אם יש לו נימוקים טובים להתנגדותו לקומבינה שלכם ויודע לדבר הוא יוכל לשכנע את בית המשפט והדבר יפול.
אם תפעלו בדרך שהצעתי יקשה עליו להעביר התנגדות, חברת הפרסום תכעס, ואפילו יתכן שתצטרכו להוצאי קצת כסף מהכיס, אבל סיכוייכם לקבל שיפוץ שיחזיק 30 או 40 שנה סביר למדי.
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
תודה, האם נחוץ 100% הסכמהמצד בעלי הדירות ?
לגבי הקומבינה - אני ממש מודה לך שהארת את עיני, עשיתי כך בלי לדעת את כל התרגילים שלהם, הבאתי קבלן מטעמי ואמרתי תנו לי כסף ואני כבר אסתדר. כמובן שהם הפילו את העיסקה, המייל שלך הבהיר לי למה.
האם תוכל להרחיב את ההסבר על הקומבינה ? זה מקומם ממש. תודה.
[quote="naftali imber"]למירה שלום:
אני מתנצל על העיקוב בתשובתי.
לאמתו של דבר אני לא אוהב את הקומבינה הזאת, אני לא אוהב שום קומבינה. אני יותר מחמישים שנה בארץ אבל עדיין עולה חדש.
אני אגיד לך מה לא טוב בקומבינה הזאת – חברת הפרסום, המעוניינת לשלם כמה שפחות, תיקח את הקבלן הזול ביותר והוא כבר ידאג לסדר אתכם. בשורה האחרונה, השיפוץ לא יהיה שווה כלום.
אני הייתי לוקח קבלן בכסף מלא, מפקח מטעמי שיבדוק מה הקבלן עושה,גם זה בכסף מלא, ומשכיר לחברת פרסום את המקום המורשה לתליית הפרסום.
זה win win situation כל אחד יודע מה הוא נותן ומה הוא מקבל - לא כמו בקומבינה שלכם.
כל דייר חייב להשתתף באחזקת הרכוש המשותף (ראי בחוק המקרקעין http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm סעיף 58 ובתוספת "התקנון המצוי" ) אם יש לו נימוקים טובים להתנגדותו לקומבינה שלכם ויודע לדבר הוא יוכל לשכנע את בית המשפט והדבר יפול.
אם תפעלו בדרך שהצעתי יקשה עליו להעביר התנגדות, חברת הפרסום תכעס, ואפילו יתכן שתצטרכו להוצאי קצת כסף מהכיס, אבל סיכוייכם לקבל שיפוץ שיחזיק 30 או 40 שנה סביר למדי.[/quote]
אני מתנצל על העיקוב בתשובתי.
לאמתו של דבר אני לא אוהב את הקומבינה הזאת, אני לא אוהב שום קומבינה. אני יותר מחמישים שנה בארץ אבל עדיין עולה חדש.
אני אגיד לך מה לא טוב בקומבינה הזאת – חברת הפרסום, המעוניינת לשלם כמה שפחות, תיקח את הקבלן הזול ביותר והוא כבר ידאג לסדר אתכם. בשורה האחרונה, השיפוץ לא יהיה שווה כלום.
אני הייתי לוקח קבלן בכסף מלא, מפקח מטעמי שיבדוק מה הקבלן עושה,גם זה בכסף מלא, ומשכיר לחברת פרסום את המקום המורשה לתליית הפרסום.
זה win win situation כל אחד יודע מה הוא נותן ומה הוא מקבל - לא כמו בקומבינה שלכם.
כל דייר חייב להשתתף באחזקת הרכוש המשותף (ראי בחוק המקרקעין http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm סעיף 58 ובתוספת "התקנון המצוי" ) אם יש לו נימוקים טובים להתנגדותו לקומבינה שלכם ויודע לדבר הוא יוכל לשכנע את בית המשפט והדבר יפול.
אם תפעלו בדרך שהצעתי יקשה עליו להעביר התנגדות, חברת הפרסום תכעס, ואפילו יתכן שתצטרכו להוצאי קצת כסף מהכיס, אבל סיכוייכם לקבל שיפוץ שיחזיק 30 או 40 שנה סביר למדי.[/quote]