פרגולה - הצללה

ayelet75 · 20/07/2007 - 22:39:32

הוועדה דורשת ממני תוכניות ושרטוטי אדריכל על פרגולה מעץ שבניתי. האם מה שאני עושה בחצרי הוא לא מעניני שלי ? האם על פרגולה של 3 מטר אורך ו 3 מטר רוחב שהצללתי בקורות עץ צמוד לקיר הבית (בחצר האחורית) אני צריכה רישיון ? שרטוטים עולים המון כסף.
האם יש למועצה זכות להרוס את כל הפרגולות בשכונה (לכולם יש, ועכשיו לאחר 7 שנים "השתלטו" על השכונה וזמנו את כולם לוועדה לבניה.) (ארנונה אני מבינה שאנחנו צריכים לשלם.)
מה עושים ?

naftali imber · 21/07/2007 - 11:48:20

לאיילת שלום:
מה שאת עושה בחצרך זה אכן עניינך - כל עוד שהעשייה הזאת לא טעונה רישיון בגלל חוק כלשהו; למשל חוקי בניה לעניין בנית פרגולות או חוק כלי ירייה לעניין קליעה למטרה או חוק המים לעניין קידוח באר.
אני יודע שלא ירית או לא ניסית לקדוח באר – אני כן, ולכן חוקים אלה בעיני פחות מוצדקים מחוקי הבנייה; כל אחד וטעמו!
אני מציע לך לגשת לוועדה עם שרטות פשוט, בנושאים אלה רוב הועדות מסתפקות בתרשים עם מידות שכמעט כל אדם יכול להכין.
אם השרטוט הוא באמת ברור וכלולים בו כל הפרטים, והועדה מסרבת לקבל אותו אני הייתי הולך ראש בראש איתם, הדרישה של שרטוט אדריכלי לשם לגליזציה של פרגולה מלפני עשר שנים, לא תעמוד במבחן הסבירות.
אבל היזהרי, אני אדם שהולך דרך קירות, ולא כל אחד מסוגל לזה.

בברכה
נפתלי אימבר
יעוץ וניהולמבנים
050-5357526

ayelet75 · 23/07/2007 - 22:53:20

תודה על תשובתך נפתלי, אך הוועדה דורשת שאוציא אישור בניה על הפרגולה, כלומר הם יבדקו אם הקבלן ניצל את אחוזי הבניה על השטח, ואם כן אולי יבקשו להרוס את הפרגולה.
בוועדה הודיעו לי כי צריך אישור על כל כירוי שאני עושה בחצר, גם אם זו סוכה שעומדת מעל לשבוע ימים. לא התווכחתי, מה אני יודעת על חוקי בניה. האם יש מקור שאוכל לקרוא על חוקי הבניה ? האם באמת מותר לי בלי להוציא אישור רשמי + שרטוטי אדריכל לבנות את הפרגולה ? הפתעת אותי בתשובתך, אני מקווה שאתה צודק ב 100%. תודה מראש.

naftali imber · 24/07/2007 - 11:32:03

אני תמה שבוועדה מדברים על כירוי ואת מדברת על פרגולה. אם לא נדבר כולנו אותה שפה זה יהיה מגדל בבל.
לפרגולה, בהגדרה, אין כירות. פרגולה היא סבכה אופקית, בד"כ מעץ, הנתמכת על עמודים, מחוברת או לא לבנין, שמטרתה העיקרית לתמוך בענפי צמח מטפס וליצור בעזרתו שטח צל.
הפרגולה שלך הפכה מהשאלה הקודמת מפרגולה לסוכה. אין לי הסמכה לרבנות, אבל סוכה זה מבנה עם כירות אשר דרך חרכי הגג שלה אפשר לראות את הכוכבים.
יש לי הרגשה שאם אני אגיע לביתך אמצא שם את מגדלי עזריאלי.

את מרגישה שאני כועס? אם לא אכן אני כועס.

אני צודק ב- 100% אבל רק מה שאני כתבתי, לא התוספות שאת הענקת לעצמך. אם זה רק פרגולה – פרגולה, לא סוכה ולא מגדלי עזריאלי, ברוב הרשויות המקומיות יאפשרו לך לעשות לגליזציה של הפרגולה על סמך שרטות פשוט, וגם אם זה חורג מאחוזי הבנית יתנו לך אישור חריגה, אבל יש הליך מסודר לזה. יש רשויות שבכלל מתעלמות מפרגולות – כל עוד גודלן סביר.
בשום מקום לא כתבתי שמותר לך לבנות ללא אישור רשמי, ובטח לא סוכה – אגב סוכה בחג הסוכות מותרת בגלל הארעיות שמקופלת בבניית סוכה לחג.
אני מציע שתחפשי הנדסאי אדריכלות או בניין שבסכום קטן יטפל לך בדבר, המשימה גדולה עליך.
כתבתי שאני הולך דרך קירות, אבל אחד הסודות שלי לכך זה דיבור מדויק ואמין – בבניין הדבר חשוב, אגב זו הסיבה שהרשויות מבקשות שרטות, אחרת אחד יקראה לזה פרגולה, אחר סוכה,שלישי חממה, רביעי תמיכה לצמח ואני בטוח שימציאו עוד מאה שמות.

בברכה

נפתלי אימבר
ניהול ואחזקת מבנים

לאון66 · 24/09/2011 - 13:22:20

באמת נשמע לי מוזר שהוועד בביניין שלך רוצה דין וחשבון

על העבודות שאת מבצעת בחצר הפרטית שלך. לא תמיד צריך

להקשיב לכל מה שאומרים לך. אם זה באמת החצר שלך על פי

חוק, מותר לך לבנות שם.

naftali imber · 25/09/2011 - 11:17:26

לאון שלום:
לא ברור לי היכן אתה חי, אבל כנראה לא במדינה שלי. לכל בנייה דרוש היתר, יש דברים עליהם מקלים, אבל עד כאן.
יש לי הרבה ביקורת על הרשויות – אבל משם עד לאנרכיה המרחק גדול.

את "שכונת הקרטונים" ראית? כך נראים חצרות בהם כל אחד עושה מה שבראש שלו. לא הייתי רוצה לקנות דירה וששכן "בעל יוזמה" יהפוך את הבניין לשכונת קרטונים.
בנוסף:
א) השואלת כתבה על הוועדה – כנראה וועדת בנין עיר ולא ועד הבית.
ב) גם לועד הבית יש זכות להתערב ולמנוע שהבית יהפוך לסלמס.
ג) פרגולה זהו מבנה מוגדר, כולנו מתחכמים וקוראים לסככה פרגולה אבל זה לא אותו דבר.
ד) והחשוב ביותר, יש גבול לברדק...!

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים