שלום רב,
ברצוני לברר, האם קיימת הגדרה ברורה לזמן בו חייב הקבלן למסור לדיירי הבניין רכוש משותף?
ואם כן מה על דיירים לעשות עקב אי מסירה של רכוש משותף למרות ש60% מהדירות אוכלסו לפני שלושה וחצי חודשים?
תודה מראש.
מסירת רכוש משותף
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
מסירת רכוש משותף
לארטקרי שלום רב:
שאלתך נשמעת כשאלת בבחינת הלשכה לעורכי הדין ואני לא עורך דין; אומנם יש לי השכלה משפטית אבל אני יכול לציין שהתשובות הטובות והענייניות ביותר מבוססות על ניסיון. אנה פרט מה הבעיה, או כפי שאבי נהג לאומר: היכן לוחצת לך הנעל? - אנסה לעזור לך.
בברכה
נפתלי אימבר
050-5357526
שאלתך נשמעת כשאלת בבחינת הלשכה לעורכי הדין ואני לא עורך דין; אומנם יש לי השכלה משפטית אבל אני יכול לציין שהתשובות הטובות והענייניות ביותר מבוססות על ניסיון. אנה פרט מה הבעיה, או כפי שאבי נהג לאומר: היכן לוחצת לך הנעל? - אנסה לעזור לך.
בברכה
נפתלי אימבר
050-5357526
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
ארטקי ב'
לארטקרי שוב שלום:
ברגע הראשון לא קישרתי, אבל אני מנחש שאתה אמרתה לקבלן שאתם תנתקו את חנית השכנים והוא אמר לך שטרם מסר לך את לוח החשמל הראשי – שהוא רכוש משותף. אם הוא משלם את החשמל המשותף, מה אכפת לך?
אם הוא מחייב אתכם, א) הוא צריך לשלם גם בגין המעליות וחדר המדרגות וכל ההוצאות של הדירות שלא אוכלסו (הוא או הבעלים הרשומים של הדירות) ב)כל החלטה הנוגעת לרכוש המשותף צריכה להתקבל ע"י רוב בעלי הדירות.
כנס אסיפה ותחליטו!
ואגב, תיידע את השכנים מהבניין השיני; זה ימנע התחלה של מלחמה מיותרת ביניכם, וגם הם ילחצו על קבלן שלא יישאר חניון חשוך.
לקבלן שלח מכתב, רשום עם אישור מסירה, שיחזיר את הוצאות החשמל והשינוי אחרת תגישו תביעה.
אני מניח שהוא יצפצף על המכתב, עד שיקבל העתק כתב התביעה מבה"ד לתביעות קטנות, אל תוותרו!
אם טעיתי תכתוב לי
בברכה
נפתלי אימבר
יעוץ ואחזקת מבנים
050-05357526
ברגע הראשון לא קישרתי, אבל אני מנחש שאתה אמרתה לקבלן שאתם תנתקו את חנית השכנים והוא אמר לך שטרם מסר לך את לוח החשמל הראשי – שהוא רכוש משותף. אם הוא משלם את החשמל המשותף, מה אכפת לך?
אם הוא מחייב אתכם, א) הוא צריך לשלם גם בגין המעליות וחדר המדרגות וכל ההוצאות של הדירות שלא אוכלסו (הוא או הבעלים הרשומים של הדירות) ב)כל החלטה הנוגעת לרכוש המשותף צריכה להתקבל ע"י רוב בעלי הדירות.
כנס אסיפה ותחליטו!
ואגב, תיידע את השכנים מהבניין השיני; זה ימנע התחלה של מלחמה מיותרת ביניכם, וגם הם ילחצו על קבלן שלא יישאר חניון חשוך.
לקבלן שלח מכתב, רשום עם אישור מסירה, שיחזיר את הוצאות החשמל והשינוי אחרת תגישו תביעה.
אני מניח שהוא יצפצף על המכתב, עד שיקבל העתק כתב התביעה מבה"ד לתביעות קטנות, אל תוותרו!
אם טעיתי תכתוב לי
בברכה
נפתלי אימבר
יעוץ ואחזקת מבנים
050-05357526