עם אילו אתגרים חברות ניהול מתמודדות בעונת החורף?

החורף עם מזג האוויר הקר שלו, מביא אתו אווירה מיוחדת אך גם לא מעט אתגרים. רוב החברות בתחום ניהול בתים משותפים יודעות שהטמפרטורות הקרות ומזג האוויר החורפי יובילו לאתגרים ייחודיים. עם זאת יש צרות שכיחות יותר מאחרות ואפשר להיערך אליהן, כאשר מודעים לקיומן. הזנחת משימות תחזוקה כאלו ואחרות יכולה להוביל לסיכונים, החל בפציעות ועד לתביעה משפטית, קל וחומר נזקים למבנה או בלאי שיהפוך לצרה גדולה יותר בהמשך הדרך.

אתגרי החורף המיוחדים

חברות ניהול בית משותף מתמודדות עם אתגרים שונים לאורך התקופה הקרה כמו למשל:

• יותר קריאות שירות – כאשר הטמפרטורות קרות וגשומות יותר אתם עשויים להתמודד עם יותר קריאות שירות מצד הדיירים כמו למשל נזילות, בעיות איטום ובידוד, עצים שמהווים סיכון, מים שמצטברים בכניסות או על גגות ועוד.
• מזיקים – חודשי החורף הקרים מושכים אל מבנים החמים יותר מזיקים. אומנם חלק מהמזיקים נמצאים במנוחה במהלך החורף, אך אחרים פולשים לבתים בחיפוש אחר חום ומזון.
• סכנות אש – עם פתרונות חימום שדולקים סביב השעון כמו תנורים או קמין, גדל הסיכון להתלקחות ושריפות במבנה. לכן חשוב לרענן נהלי בטיחות, לוודא שכל אמצעי הבטיחות קיימים ושכל המערכות עובדות בצורה תקינה כדי לספק מענה מהיר וזמין.
• מצבי חירום – הקור החורפי גורם לסיכונים לא מעטים, אחד מהם הוא פגיעה ברכוש. מזג אוויר סוער או קרה יכולים לגרום למצבי חירום ומנהליה של חברת ניהול בתים משותפים צריכים להיות ערוכים לכל סוג של מקרה חירום.
• בעיות איטום – המון בניינים מתמודדים עם בעיות איטום, כתוצאה מהיעדר הכנה לעונת החורף הקרה. בין אם אלו החלונות, הדלתות או הגג, כאשר מקפידים על ביצוע עבודות איטום ותחזוקה בזמן, הבעיות ימוזערו.

והשורה התחתונה: היו מוכנים לאתגרי העונה

הרבה יותר קל להתמודד כאשר אתם מוכנים לאתגרים לפני שהם מתרחשים, במקום להתמודד אתם בזמן אמת, או חלילה, להגיע כבר למקרה חירום שיסב נזק. לכן מומלץ להכין את המבנה לעונה הקרה, להיות מסונכרנים עם האתגרים העונתיים ולהיות מוכנים בעצמכם עם כוח האדם, הציוד והכלים המתאימים, כך שתוכלו לעבור את התקופה הקרה בקלות, ללא אתגרים מיוחדים.

המאמר נכתב ע"י נועה בן ארי בשיתוף חברת דן אחזקות