מי אנחנו
UPTOWN מספקת שירותי ניהול ועד בית חיצוני לבניינים משותפים באזור המרכז. השירות נועד לבניינים שבהם הדיירים אינם מעוניינים לנהל את הבניין בעצמם, או לוועדי בתים המעוניינים להעביר את האחריות לניהול מקצועי ומסודר.
ניהול בניין משותף דורש זמן, ניסיון והתמודדות עם נושאים רבים – תחזוקה שוטפת, ניהול תקציב, עבודה מול ספקים וטיפול בפניות דיירים. שירות ועד בית חיצוני מאפשר לבניין להתנהל בצורה מקצועית, שקופה ויעילה, תוך שמירה על תחזוקה תקינה ועל ערך הנכס.
החברה פועלת בעיקר באזור המרכז, בערים: תל אביב, רמת גן, גבעתיים וחולון.
השירותים
ניהול שוטף של הבניין:
ניהול כולל של פעילות הבניין: טיפול בתקלות, עבודה מול ספקים, תחזוקת מערכות הבניין, פיקוח על עבודות ניקיון וגינון וטיפול בצרכים השוטפים של המבנה.
ניהול תקציב וגבייה:
ניהול התקציב השנתי של הבניין, גביית תשלומי ועד הבית, תשלומים לספקים ופיקוח על ההוצאות השוטפות, תוך שמירה על ניהול כלכלי מסודר ואחראי.
בדיקת מצב הבניין ואיתור ליקויים:
בתחילת ההתקשרות מתבצעת בדיקה מקיפה של מצב הבניין והכנת דו"ח ליקויים הכולל המלצות לטיפול בטווח הקצר והארוך.
תחזוקה ושדרוג המבנה:
ליווי פרויקטים לשיפור ושדרוג הבניין, כגון חידוש לובי, שדרוג גינה משותפת, טיפול במערכות הבניין ושיפור סביבת המגורים.
ניהול ספקים ובעלי מקצוע:
עבודה מול מגוון בעלי מקצוע בתחומים שונים: אינסטלציה, חשמל, משאבות, מעליות, מערכות גילוי וכיבוי אש, גינון, ניקיון ושירותים נוספים הנדרשים לתחזוקת הבניין.
שקיפות מלאה בניהול כספי הבניין
לכל בניין נפתח חשבון בנק ייעודי על שם הבניין בלבד.
כל ההכנסות וההוצאות מתנהלות דרך חשבון זה ומוצגות בצורה שקופה לבעלי הדירות, בהתאם לחוק ולנהלים המקובלים.
למי השירות מתאים?
השירות מיועד לבניינים משותפים המעוניינים בניהול מקצועי, יעיל ושקוף, ובמיוחד:
בניינים ללא ועד בית פעיל
בניינים שבהם ועד הבית מתקשה לנהל את הבניין
בניינים המעוניינים בתחזוקה מקצועית ושוטפת של הנכס
המטרה שלנו
לספק לדיירים פתרון מקצועי לניהול הבניין, להפחית עומס ואחריות מהדיירים, ולשמור על סביבת מגורים מסודרת, מתוחזקת ונעימה – תוך שמירה על ערך הנכסים בבניין.
