בעיה בביוב בבית משותף

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
Avi25
הודעות: 1
הצטרף: 29/09/2025 - 18:37:46

בעיה בביוב בבית משותף

שליחה על ידי Avi25 »

בבנין משותף של 3 קומות 4 דירות בכל קומה.

לכל 3 דירות שנמצאות אחת מעל השנייה קיים צינור ניקוז משותף שמנקז את המים שהשתמשו בהם בכיורי המטבח.
הצינור עובר מקומה 3 דרך קומה 2 לקומה 1 ומשם לצינור הביוב של הבנין.

בדירה בקומה השניה נוצרה הצפה עקב סתימה בצינור הניקוז שהתפשטה עד לסלון והצפה גם לתוך כיור המטבח ובו נמצאו שאריות של מי ביוב.
כתוצאה מההצפה נגרם נזק לתקרה בדירה שבקומה ראשונה.

הדירה בקומה השלישית היא דירה שגרים בה באופן רציף.
הדירה בקומה השניה היא דירה ריקה ולא גרים בה כשנתיים ובדירה בקומה הראשונה נעשה שיפוץ לאחרונה וגם בדירה זו לא גרו מספר חודשים.

מי לדעתכם אמור לשאת בהוצאות שהיו לפתיחת הסתימה ובתיקון הנזק בתקרה של קומה ראשונה.?

תודה
חזרה למעלה
razadv
הודעות: 653
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: בעיה בביוב בבית משותף

שליחה על ידי razadv »

שלום רב

המדובר ברכוש משותף שבהחזקתו נושאים כל בעלי הדירות.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”