שלום וברכה- מעלית שבת

דוד פיל · 05/12/2024 - 13:29:36

הנני גר בבניין בעל 8 קומות - 2 דיירים בקומה.
לפני כחודש העלתי הצעה לנוכח כל בעלי הדירות בקבוצת הוואצאפ לבקש להפעיל מעלית שבת,
כיון שיש פיקוד שבת, אין עלויות,
כיוון שנכנס דייר שומר שבת לדירתי ואף עיגן זאת בחוזה,
לאחר שהיה לי רוב של 10 מול 4
המעלית נכנסה לפעילות של כ3 שבועות,
באופן מודע מוסכם ומוצהר.
ללכן חתמתי חוזה עם השוכר.
לפתע, 3 ימים קודם המעבר, הודיעו לי הוועד שהם פתחו קבוצת וואצאפ נגד מעלית השבת מאחורי גבי, ושם הצליחו לשנות את הדיעה של מספר בעלי דירות, כך שלא יהיה לי רוב,

כיוון שכך השוכר שלי ביטל את המעבר ואני נוחל כעת הפסדים גדולים.
האם מותר להם לעשןת זאת?
האם זה תקין להפוך החלטה באופן הזה?
האם להחלטה הראשונה אין תוקף של מספר מסויים של זמן?
וגם, האם כאשר יש פיקןד שבת ויש מעלית 1 בכל זאת צריך רוב או שמספיק שיש מספר של בעלי דירות שרוצים זאת?
תודה רבה

razadv · שליחה על ידי **razadv** » 11/12/2024 - 08:53:40

שלום רב,

ככל ויש מעלית אחת שבה התקין הקבלן מנגנון פיקוד, אזי לכאורה כל בעלי הדירות צריכים לשאת בעלות החזקתה.
אמליץ בכל מקרה, לאזן את הזכויות - ולקבל הסכמת 51% מבעלי הדירות להפעילה, וכן לקבוע שעות הפעלה.
דייר ודאי שרשאי לחזור בו מן הסכמתו.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד

Moshezuri · 13/12/2024 - 21:56:40

שלום רב
בבניין חדש בן חמש קומות, מעלית אחת, טרם הוכלס.
האם רשאי הקבל להתקין מעלית שבת?

razadv · שליחה על ידי **razadv** » 24/12/2024 - 10:14:46

אם הקבלן התקין מנגנון בבניין חדש אז מן הסתם המנגנון מהווה רכוש משותף.
בהחזקת הרכוש המשותף נושאים כל הדיירים.

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

שלום וברכה- מעלית שבת

שלום וברכה- מעלית שבת

Re: שלום וברכה- מעלית שבת

Re: שלום וברכה- מעלית שבת

Re: שלום וברכה- מעלית שבת