דמי השתתפות בפרויקטים

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
Yossi217
הודעות: 1
הצטרף: 23/02/2023 - 20:40:59

דמי השתתפות בפרויקטים

שליחה על ידי Yossi217 »

שלום, אני דייר בבית משותף בקרית מוצקין. 32 דירות בבנין. משלמים את דמי הוועד כל חודש באופן יחסי לפי שטח הדירה, בהתאם ל"תקנון מוסכם" המופקד ברשומות משרד המשפטים. באסיפת הדיירים החוקית שנערכה לאחרונה, התקבלו החלטות, לדעתי חוקיות למהדרין על מספר פרויקטים: התקנת מערכת חדשה של מצלמות אבטחה, החלפת מערכת האינטרקום המרכזית הישנה והנוטה לקלקולים רבים, במערכת חדשה, עם טכנולוגיה אחרת לחלוטין, לרבות מצלמה ומסכים קטנים בכל מכשיר בדירות. עבור פרויקטים אלו נקבע באסיפה שתבוצע גבייה נפרדת מיוחדת, לא סוכם ולא נדון אופן חלוקת הסכום ביחס לשטח הדירות. בתקנון המוסכם במשרד המשפטים לא מצאתי הפרדה או פיסקה מיוחדת לדיון על אופן התשלום בגין פרויקטים של פיתוח (להבדיל מאחזקה שוטפת של הקיים). מה אומר החוק על תשלום הדיירים בגין פרויקטים? האם גם בנושא זה לפי שטח הדירה? -- או -- האם שווה לכל יחידת דיור? תודה להסברכם
חזרה למעלה
razadv
הודעות: 655
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: דמי השתתפות בפרויקטים

שליחה על ידי razadv »

שלום רב,

גבייה מיוחדת תיגבה על אותו יחס של הגבייה השוטפת.
היינו, ככל והגבייה השוטפת היא בהתאם לגודל הדירה, כך גם הגבייה המיוחדת.
ככל והגבייה השוטפת שווה בשווה, כך גם הגבייה המיוחדת.

בהצלחה

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”