השכרת שטח משותף בבניין

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
tsb1
הודעות: 2
הצטרף: 24/05/2022 - 19:01:36

השכרת שטח משותף בבניין

שליחה על ידי tsb1 »

שלום,
בבניין שלנו יש חדר הסקה שיצא מכלל שימוש והפך למחסן בשימוש של כל דייר שמעוניין בכך. בבניין יש שטח מסחרי השייך לבעל בית אחד ומחולק ל-6 חנויות מושכרות. אחד השוכרים של החנויות פנה אלינו - נציגות הבניין - בבקשה לשפץ על חשבונו את חדר ההסקה (המוסב כאמור למחסן) ולחלק אותו לשניים, על החלק שלו הוא ישלם לנו שכ"ד (ישירות לחשבון ועד הבית, לא דרך בעל הבית שלו כמו שקורה במיסי הוועד החודשיים). אחת השכנות היא עו"ד והיא אמרה שצריך להבין איך מתייחסים לשטח הזה בתשריט (חדר הסקה) ושחשוב לבדוק מה השימוש שמותר לעשות בשטח הזה ומה השימוש שהוא מתכוון לעשות בשטח הזה (מחסן), כדי שלא נגיע למצב שאנחנו עושים שימוש אסור - משכירים לו את זה וחלילה אם יש לו נזק אנחנו חשופים לאחריות על זה.
מצ"ב תקנון הבית. לא הצלחתי להעלות את הקובץ של התשריט, כאמור, חדר ההסקה מופיע שם כחדר הסקה (לא מחסן).
נשמח לתשובתכם בהקדם.
בברכה,
ציפי
חזרה למעלה
razadv
הודעות: 433
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: השכרת שטח משותף בבניין

שליחה על ידי razadv »

ציפי שלום,

על מנת שדייר יעשה שימוש ייחודי ברכוש משותף יש לקבל הסכמת כל בעלי הדירות.
יש לבקש מהרשות המקומית בקשה לשימוש חורג (מחדר הסקה למחסן).
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”