תיקון ברכוש משותף

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
hazanizh01
הודעות: 1
הצטרף: 01/03/2016 - 17:08:03

תיקון ברכוש משותף

שליחה על ידי hazanizh01 »

שלום רב,
אני משמש כחבר ועד בבית משותף. לאחרונה אירעה הצפה בגג הבית, בעקבותיה הייתה נזילה בתקרת הדיירים של הקומה העליונה.
התברר שהנזילה הייתה באחד הצינורות בתוך קיר המעקה של הגג. שם מגיע צרור צינורות פלסטיק שמתפצלים לדודי השמש השונים.
היה צורך לחצוב בקיר כדי להגיע למקור הנזילה שהיה בצינור של אחד השכנים. התיקון לא היה פשוט ועלותו הייתה כ- 3000 שקל.
ברצוני לדעת, מי צריך לשאת בהוצאה, ועד הבית או הדייר שבצינורו התגלתה הנזילה?
בברכה
יצחק חזן
חזרה למעלה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:
צור קשר עם naftali imber

Re: תיקון ברכוש משותף

שליחה על ידי naftali imber »

ליצחק שלום
סעיף 52 של חוק המקרקעין (http://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm) מגדיר:
"רכוש משותף" - כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת." (ההדגשה שלי)
מההסבר שלך אפשר להסיק שהצינור שהתפוצץ משמש רק דירה מסויימת לכן על בעל אותה דירה לשאת בהוצאה
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”