שלום,
אנחנו גרים בבניין משותף עם דירות גן (18קומות)
האם דירת גן מחויבת לשלם יותר מדירה רגילה (שטח הדירה זהה- למעט הגינה),
מה אומר החוק בעניין זה?
תודה
תשלום דמי ניהול
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
Re: תשלום דמי ניהול
לגיל שלום:
המונח "דירות גן" זו המצאה של קבלנים, בידיוק כמו "דופלקס" או "מיני קוטג", החוק לא מכיר בכל אלה; סעיף 58 של חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 קובע: "בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות." (ההדגשה שלי)
אם לא נקבע אחרת בתקנון , רשום בטאבו, זה החישוב
המונח "דירות גן" זו המצאה של קבלנים, בידיוק כמו "דופלקס" או "מיני קוטג", החוק לא מכיר בכל אלה; סעיף 58 של חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 קובע: "בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות." (ההדגשה שלי)
אם לא נקבע אחרת בתקנון , רשום בטאבו, זה החישוב
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי