ועד בית בבית המוגדר "מושע"

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
בני אבריאל שפר
הודעות: 1
הצטרף: 14/09/2011 - 19:47:16

ועד בית בבית המוגדר "מושע"

שליחה על ידי בני אבריאל שפר »

אני גר בבית משותף עם 12 דירים, בית מוגדר "מושע" לאור כך אין לבית ועד בית מוסדר אלא כל תקופה אחד הדירים מרים את הכפפה ומטפל בבית, שאלתי היא מה המצב החוקי של ועד שכזה שלא נבחר ע"י הדירים
חזרה למעלה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:
צור קשר עם naftali imber

Re: ועד בית בבית המוגדר "מושע"

שליחה על ידי naftali imber »

לבני שלום:
לא ברור לי מה הקשר בין היות הבית "מושע" לבין העדר ועד הבית.
("מושע" פירוש הדבר שאין רשום של בעלות על כל דירה בנפרד אלא הבניין רשום כיחידה שלמה השייכת למספר אנשים) בית כזה חל עליו חוק המקרקעין והוא מוגדר בפרק ה' סימן א' לחוק http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm . סעיף 42 לחוק קובע את הליך הפיכת הבית לבית משותף, זאת ועוד, בסעיף 77 א' רשימה של אזורים בהם הבתים, למרות שלא רשומות כבתים משותפים יתנהלו ככאלה.
ההבדל בין בית משותף ובית מושע הוא בעיקר רישומי ולא קנייני. להגיד שאין ועד מסודר בגלל שהבית הוא מושע זה בערך כמו להגיד שאין ועד בגלל שהבית צהוב!
אם מישהו ייטול יוזמה, יכנס אסיפת בעלי הבניין (במקום אסיפת בעלי הדירות) וינהג לפי התקנון http://www.batim.org.il/low/takanonmatzui.htm , גם אם תגיעו למפקח עם תביעה יקל עליכם לשכנעו לתת תוקף חוקי להחלטותיכם.
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”