קיזוז

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
אבא

קיזוז

שליחה על ידי אבא »

השאלה שלי עקב פניות (בע"פ) חוזרות ונשנות לוועד הבית לתיקון סדקים בקיר חיצוני בחזית דירתי אשר נכנסו דרכן מים בכמות נדיבה ומזיקה לתכולת דירתי, נדחיתי בתשובות לא לעניין משלא נעניתי עשיתי על דעת עצמי וללא הודעה לשאר הדיירים לא לפני ולא אחרי, פעולה דחופה לעשות את הדבר הסביר ביותר ולהביא אנשי מקצוע אשר יאטמו את הקיר כמו שצריך בקילוף הטיח ובצביעה וקיבלתי קבלה על העבודה כעת האם באפשרותי לתבוע קיזוז (סעיף 36) או נשיאת הוצאה (סע' 32ב) כאמור בפרק ה' לחוק המקרקעין על אף שהוראות פרק ה' אינם חלים על הרכוש המשותף כפי שכתוב בפרק ו' 56(א) אך בהגדרת רכוש משותף - כל חלקי הבית משותף חוץ מ.... הקירות החיצוניים
מכיוון שהלכתי לאיבוד ואינני מתיימר להשתוות אליך אשמח לתשובתך החוקית בנידון האם עומדת לי הזכות לפי הנאמר או בצורה אחרת ?
חזרה למעלה
עו"ד רונן ליבוביץ
מנהל פורום
הודעות: 68
הצטרף: 29/05/2006 - 07:30:08
מיקום: תל-אביב / פ"ת

תשובה

שליחה על ידי עו"ד רונן ליבוביץ »

אין ספק שהקיר החיצוני הוא רכוש משותף ובמידה וקיר זה גרם לרטיבות לחדור לדירתך מחובתה של הנציגות היתה לטפל בענין. מאחר והתרית בפני הנציגות והיא לא עשתה דבר לא נותרה בידך ברירה אלא לבצע תיקון דחוף. אני מציע שתפנה לנציגות בדרישה להשבת הסכום ששולם. במידה ולא תיענה אין מניעה להגשת תביעה למפקח על רישום המקרקעין
בכבוד רב
רונן ליבוביץ,עו"ד
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”