ביוב משותף

noam12 · שליחה על ידי **noam12** » 23/01/2011 - 14:39:59

שלום
סתימה בביוב משותף למספר ועדים בשכונה ונמצא בגינת אחד הדיירים
1. מי אחראי לגביית תשלום מכל הועדים על פתיחת הסתימה - אין ועד שכונתי אלא לכל כניסה ועד משלה. (הדייר טוען שהועד שלו אחראי לגביה והועד רוצה לתת את חלקו אך לא צריך לדאוג לגביה משאר הועדים)
2. האם יש מצב שלמרות שזה בגינת הדייר ישא באחריות תאגיד המים ?
תודה

naftali imber · 27/02/2011 - 11:48:16

לנועם 12 שלום:
ראשית אני מתנצל שלא קיבלת תשובה עד היום, שאלתך השתרבבה ובטעות לא נענתה בזמן.

יש לי הרגשה שאתה לא נותן לי מספיק נתונים, או נותן לי נתונים לא מדויקים בכדי שאוכל לתת לך תשובה אמינה.
בכל זאת אני אנסה ניחוש: אתה גר במתחם בו שתיים או יותר בניינים, ואלי לחלק מהבניינים יש יותר מכניסה אחת. בפועל, ובעיני החוק, כל הדירות הן בית משותף אחת.
בעלי הדירות הקימו ועדי כניסה הפועלים בנפרד, דבר שלא נכון חוקית ופועל לרעת המבנים, מאחר והגינה המשותפת או הגדר, למשל, לא זוכים לטיפול ולאחזקה.
תתבונן בנסח טאבו של דירתך ותראה בתיאור הנכס איקס מטר ריבוע "ולנכס צמודים 1/32 (למשל) חלקים ברכוש המשותף" זה מצביע על כמות השותפים בבית המשותף.

יתכן ששוחת ביוב עירונית נמצאת בגינה של בית, אבל בכדי לתת לך תשובה לזה הייתי צריך לבקר במקום או לראות תרשים המבנים ומערכת הביוב. שרברב טוב שיגיע לשטח יוכל לתת לך תשובה מהימנה.

noam12 · שליחה על ידי **noam12** » 27/02/2011 - 13:02:58

תודה נפתלי על ההתיחסות
יש מספר בנינים במתחם כל בניין עם כניסה נפרדת מעלית נפרדת וועד נפרד.
היות והמתחם בשיפוע - לפני היציאה לבריכות בכביש הראשי שמחוץ למתחם ישנה בריכה שאליה מתנקזים צינורות ממספר בנינים . מיקום הבריכה הזו - בחצר אחד הדיירים למזלו הרע .
לא נראה שיהיה מצב לאחד את הועדים שרחוקים ונפרדים במיקומם - מדובר ב 6 כניסות נפרדות.
במצבנו כעת הדייר טוען שועד הבניין שלו אחראי לגביית התיקון בסתימה באותה בריכה, והועד טוען שהוא מוכן לשלם את חלקו אך לא להיות הגובה משאר הבנינים היות והבריכה מנקזת עוד מספר בנינים. - היה והבריכה לא באחריות התאגיד - מי אחראי לגביית השתלום מכל הוועדים ?
איך אדע אם הבריכה מוגדרת כשייכת לתאגיד המים - למרות שנמצאת בשטח פרטי - איזה מסמך לחפש בעיריה ?

תודה.