דיירי קומת הפנטהאוז ,דירה יחידה בקומה 3 , התקינו מנעול כספת על דלת האש המפרידה בין פיר המדרגות למבואת הקומה.
בקומה זו , מלבד דלת המעלית ודלת הכניסה לפנטהאוז , יש , כבכל קומה , ברז וגלגלון כיבוי
אש וכן סולם עליה לגג המשותף ולחדר המכונה.
דייר הפנטהאוז מסר לכל השכנים מפתח לדלת אש זו.
בנוסף , החליף הדייר את לחצן המעלית לקומה 3 במפסק מפתח אולם לא מסר מפתח כזה לשאר
השכנים.
השאלה היא האם מותר לנעול דלת אש ולמנוע גישה במעלית לקומתו.
עקב מניעת גישה רגלית חופשית לקומה האחרונה , יעוכבו או יימנעו פעולות חילוץ לכודים במעלית בעת אסון , תימנע גישה לברז כיבוי האש בקומה זו בעת שריפה ויימנע חילוץ דיירים
דרך גג הבניין ע"י שרותי הכבאות.
כמו כן , יש כאן תפיסת חזקה ייחודית של הרכוש המשותף בידי בעל דירה אחד והסגת גבול.
1) האם יש כאן קייס לצו עשה אצל המפקח על המקרקעין ?
2) נגד מי להגיש תביעה , נגד הדייר או נגד הנציגות ?
נעילת דלת אש בקומה אחרונה המובילה לגג
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
נעילת דלתאש
לרמי שלום:
ראשית כל דלת האש. דלת האש ומיקומה הם פריטים בטיחותיים וכל שינוי בהם עלול להפוך אותם לבלתי יעלים, או גרוע מזה, למסוכנים.
השינוי בדלת האש ובמעלית הם פגיעה ברכוש המשותף ואסור היה לעשותם ללא הסכמת כל בעלי הדירות. (בעצם השינוי בדלת האש, בהנחה שהיא תקנית וקיבלה אישור ממכבי אש, אסור בכל מקרה)
עליך לפנות במכתב רשום (עם אישור מסירה) גם לנציגות וגם לדייר שביצע את השינוי.
אם הנושא לא יטופל תוך זמן סביר תגיש את התביעה נגד שניהם.
בברכה
נפתלי אימבר
יעוץ אחזקת מבנים
050-5357526
ראשית כל דלת האש. דלת האש ומיקומה הם פריטים בטיחותיים וכל שינוי בהם עלול להפוך אותם לבלתי יעלים, או גרוע מזה, למסוכנים.
השינוי בדלת האש ובמעלית הם פגיעה ברכוש המשותף ואסור היה לעשותם ללא הסכמת כל בעלי הדירות. (בעצם השינוי בדלת האש, בהנחה שהיא תקנית וקיבלה אישור ממכבי אש, אסור בכל מקרה)
עליך לפנות במכתב רשום (עם אישור מסירה) גם לנציגות וגם לדייר שביצע את השינוי.
אם הנושא לא יטופל תוך זמן סביר תגיש את התביעה נגד שניהם.
בברכה
נפתלי אימבר
יעוץ אחזקת מבנים
050-5357526