פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **01/11/2006 - 17:02:11**

שלום
אני גרה בבית בן 4 קומות בדירה בדמי מפתח

הבניין כולו שייך לבעלי בית - 3 אחים עורכי דין שמחזיקים בבניין ויש להם גם משרד בבנין

הדיירים כולם בשכירות ודמי מפתח

בתחילת מגורי כאן לפני כשנה ניסיתי להקים ועד בית ולגבות מאנשים כסף לתשלום לניקיון

חלק מהדירים נענו חלקם לניסיון שני יותר דיירים סירבו לשלם

בימים אלו שוב ניסיתי לאגד את הדיירים ללקיחת חברה חיצונית שתנהל

את כול נושא ועד הבית ויצרתי קשר עם מספר חברות וקיבלתי הנחיות איך לנהוג מאחת מהן

שאמרה לי לזמן פגישה של הדיירים ולתלות שלט המודיעה על כך

ולהשיג 5 דייירים חוץ ממני שיחתמו על פקוטוקול שמאשר לי לפנות לחברה חיצונית

הישגתי כ-5 4 דייירם שהסכימו ברצון לכך עשיתי שלט ופרוטוקול

תליתי את השלט על דלת הכניסה הראשית לבנין

לאחר חצי שעה כשחזרתי הביתה ראיתי שתלשו את השלט ובמקומו שמו שלט

שאומר שבעלי הבית הם ועד הבניין ואין לפנות לחברה חיצונית

והם האוטוריטה היחידה בכול החלטה ונושא הקשורים לבניין

הבעיה היא שאנחנו חיים כאן עם לכלוך וזבל שגולש מכול כיוון אפשרי הזנחה פושעת ברמה של חולי -ולבעלי הבית לא איכפת

יש שיפוצים שלא נעשים הקירות מלוכלים ולא עוברים סיוד -ממש תת רמה
מה העיצה שלך למצב כזה

תודה מראש על ההסברים

דיטה

נשלח: **06/11/2006 - 16:41:09**

מאחר ומס' הדירות אינו גדול הסיכוי לשכירת חברה חיצונית אשר תגבה דמי ניהול אינו גדול.
אני ממליץ לכנס אסיפה (יש לבחון איזה תקנון חל הבית ובהתאם ועל פי הוראותיו לכנס את האסיפה) במסגרתה תמונה נציגות אשר תדאג לאחזקה שוטפת של הרכוש המשותף, לרבות שכירת בעלי מקצוע כגון מנקה וכיו"ב.

נשלח: **06/11/2006 - 21:12:05**

האם אני יכוה לעשות משהו נגד בעל בית שמתנגד לפעילות שכזו ומאלץ אותנו להישאר עם לכלוך זבל ועוגמת נפש

נשלח: **06/11/2006 - 21:47:31**

גוף משפטי שניתן להגיש אליו תלונות בנושא ניהול לא תקין של ועד הבית הוא לשכות המפקחים על רישום מקרקעין, קישור אליו תוכלי למצוא בדף קישורי ממשל שבאתר האיגוד לניהול בתים, תחת הקטגוריה מקרקעין:
http://www.batim.org.il/links_gov.html
חוק מקיף בנושא זכויות הדיירים, כינוס אסיפות, ועדי בתים ועוד הוא חוק המקרקעין, שתוכלי למצוא כאן:
http://www.batim.org.il/low.html

נשלח: **06/11/2006 - 22:02:40**

אעשה זאת

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

בעלי בית - בבניין משותף - מזניחים בצורה פושעת את הבניין

בעלי בית - בבניין משותף - מזניחים בצורה פושעת את הבניין

תשובה

תןדה על תשובתך אך זה על עונה לי על הבעיה עם בעלי הבית

ממליץ לפנות אל לשכות המפקחים על רישום מקרקעין

תודה רבה רבה