בבניין בו אני גר נערכה פגישה של בעלי הדירות, ונתקבלה החלטה לבצע שלל עבודות במקלט.
בין היתר, החלפת הדלת לדלת הדף, יציקת בטון מזוין סביב המשקופים, שריון הקירות בלוחות פלדה, בניית עמודי חיזוק ועוד.
ההוצאה לכל דירה היא קרוב כ-20 אלף ש"ח. זו הוצאה שיהיה לי מאד קשה לעמוד בה.
וממילא אני לא משתמש במקלט שבבניין.
אין דרישה של פיקוד העורף או אף גורם אחר לבצע את השיפורים.
ההחלטה נתקבלה ע"י כל בעלי הדירות מלבדי (4 מתוך 5). לא נכחתי בפגישה אם כי ידעתי על קיומה.
האם יש לי זכות להתנגד להחלטה?
האם יש טעם להתנגד?
כמדומני לפי סעיף 58 לחוק המקרקעין, החלטות שקשורות בשיפור ולא בהחזקה תקינה של הרכוש המשותף דורשות הסכמה, אבל כשמדובר בנושאי בטחון ובטיחות, אני מניח שזה סיפור יותר מורכב.
תודה מראש על העזרה
האם ניתן להתנגד לשדרוג המקלט בבית משותף?
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
Re: האם ניתן להתנגד לשדרוג המקלט בבית משותף?
שלום רב
החלטות האסיפה מחייבות את כל בעלי הדירות.
בית המשפט העליון יצק פרשנות מרחיבה למונח אחזקה תקינה.
לכן, ככל ולא ישולם החוב, רוב הסיכויים שינתן פסק דין כנגדך.
אתה רשאי לשלם תחת מחאה ובמקביל להגיש תביעה להשבת הוצאות למפקח על המקרקעין.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
החלטות האסיפה מחייבות את כל בעלי הדירות.
בית המשפט העליון יצק פרשנות מרחיבה למונח אחזקה תקינה.
לכן, ככל ולא ישולם החוב, רוב הסיכויים שינתן פסק דין כנגדך.
אתה רשאי לשלם תחת מחאה ובמקביל להגיש תביעה להשבת הוצאות למפקח על המקרקעין.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680