שלום רב,
אסיפת הדיירים החליטה לרכוש גנרטור קטן (הספק סמלי) למקלט הבניין למרות מס' מתנגדים.
טיעוני המתנגדים : בטיחות, רעש וריח. לא משרת את הכלל, לא חלק מהבניין שמחייב שותפות של כולם במימון.
שאלה - האם חלה חובת תשלום ?
חובת השתתפות ברכישת גנרטור בבית משותף
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
Re: חובת השתתפות ברכישת גנרטור בבית משותף
שלום רב
החלטות האסיפה מחייבות את כל הדיירים, גם את המתנגדים ובלבד שההחלטה התקבלה ברוב של 51% ממשתתפי האסיפה וכי לה נרשם פרוטוקול.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
החלטות האסיפה מחייבות את כל הדיירים, גם את המתנגדים ובלבד שההחלטה התקבלה ברוב של 51% ממשתתפי האסיפה וכי לה נרשם פרוטוקול.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
Re: חובת השתתפות ברכישת גנרטור בבית משותף
אם אסיפת הדיירים תחליט ברוב על רכישת בריכת מים לשימוש ילדים על הגג (לרוב הדיירים יש ילדים קטנים),
האם גם במקרה כזה יש חובת תשלום למתנגדים ?
אם כן זה מצב אבסורדי שבו רוב שליט כופה החלטות לא ענייניות על דיירים אחרים.
אם לא, מה ההבדל בין בריכה לבין גנרטור ?
האם גם במקרה כזה יש חובת תשלום למתנגדים ?
אם כן זה מצב אבסורדי שבו רוב שליט כופה החלטות לא ענייניות על דיירים אחרים.
אם לא, מה ההבדל בין בריכה לבין גנרטור ?
Re: חובת השתתפות ברכישת גנרטור בבית משותף
שלום רב
גנרטור קשור להחזקה תקינה של הרכוש המשותף.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
גנרטור קשור להחזקה תקינה של הרכוש המשותף.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
Re: חובת השתתפות ברכישת גנרטור בבית משותף
אני מתנצל כפי הנראה לא מסרתי פרטים משלימים הנדרשים להחלטה:
1. מדובר על בנין בן 50 שנה, 4 קומות, 16 דיירים. לעולם לא היה בו גנרטור ואין שום מערכת שזקוקה לו.
2. עקב גורמי בהלה שמספר דיירים נתקפו בהם של נפילת מערכת החשמל לתקופה ארוכה בזמן המלחמה, ייווצר מצב
שלא ניתן יהיה לטעון טלפונים סלולריים ולכן רצוי שהבית יצטייד בגנרטור קטן ביותר- בהספק נמוך לצורך זה בלבד.
השימוש יהיה במקלט במידה ונצטרך לשהות בו תקופה ארוכה.
3. כך הוגדר הצורך באסיפת הדיירים.
4. מנגד טענו המתנגדים כי :
- יש איסור על הפעלת גנרטור שמרעיש, מעשן בתוך מקלט.
- יש איסור על הכנסת דלק לתוך מקלט.
- יש אלטרנטיבה טובה ויעילה, זולה ושימושית בצורת רכישת בטרייה לצורך טעינת טלפון סלולרי. לחלק גדול מדיירים יש
בטריות כאלה שהם רב שימושיות, שניתן לטעון אותם מספר רב של פעמים ומספיקות ל 3=-4 טעינות של טלפון
סלולרי.
. - אין לכפות על דיירים שלא מעוניינים בשרות הזה הוצאות.
5. האם הפרטים הנוספים עוזרים לקבלת החלטה האם מותר לחייב דיירים בהשתתפות רכישת גנרטור למטרה זו שאין
בה שום קשר לאחזקה תקינה של מערכות בית משותף..
1. מדובר על בנין בן 50 שנה, 4 קומות, 16 דיירים. לעולם לא היה בו גנרטור ואין שום מערכת שזקוקה לו.
2. עקב גורמי בהלה שמספר דיירים נתקפו בהם של נפילת מערכת החשמל לתקופה ארוכה בזמן המלחמה, ייווצר מצב
שלא ניתן יהיה לטעון טלפונים סלולריים ולכן רצוי שהבית יצטייד בגנרטור קטן ביותר- בהספק נמוך לצורך זה בלבד.
השימוש יהיה במקלט במידה ונצטרך לשהות בו תקופה ארוכה.
3. כך הוגדר הצורך באסיפת הדיירים.
4. מנגד טענו המתנגדים כי :
- יש איסור על הפעלת גנרטור שמרעיש, מעשן בתוך מקלט.
- יש איסור על הכנסת דלק לתוך מקלט.
- יש אלטרנטיבה טובה ויעילה, זולה ושימושית בצורת רכישת בטרייה לצורך טעינת טלפון סלולרי. לחלק גדול מדיירים יש
בטריות כאלה שהם רב שימושיות, שניתן לטעון אותם מספר רב של פעמים ומספיקות ל 3=-4 טעינות של טלפון
סלולרי.
. - אין לכפות על דיירים שלא מעוניינים בשרות הזה הוצאות.
5. האם הפרטים הנוספים עוזרים לקבלת החלטה האם מותר לחייב דיירים בהשתתפות רכישת גנרטור למטרה זו שאין
בה שום קשר לאחזקה תקינה של מערכות בית משותף..
Re: חובת השתתפות ברכישת גנרטור בבית משותף
שלום רב
המקרה גבולי. יש צורך בחוות דעת משפטית.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
המקרה גבולי. יש צורך בחוות דעת משפטית.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680