שלום,
בבית המשותף שלנו מצידו האחד קיימת גינה של כ30 מטר (שיחים, עצי נוי על מצע של חצץ ומערכת השקייה מרכזית ממחשב השקייה), ממש מתחת לחלונות חדרי השינה של אותו הצד.
שכנים שחלונותיהם פונים לצד אחר של הבניין מעוניינים להפוך את הגינה הנ"ל לשטח משחקיית ילדים עם דשא סינטטי, תוך הסרת הצמחייה ועצי הנוי.
ישנו מיעוט, אלה שחלונותיו לגינה זו, שמתנגד לכך גם עקב מטרד רעש פוטנציאלי מיצירת משחקייה מתחת לחלון וגם עקב הסרת הכינה.
בישיבת הדיירים נאמר שהרוב קובע, אך זה לא הגיוני שמשקל קולם של שכנים שהחלונות שלהם לא פונים לגינה (ולא יסבלו ממטרד הרעש ולא רואים אותה) שקול לאלה שיסבלו ישירות מהשינוי.
תוכלו בבקשה לומר האם הם רשאים לעשות שינוי זה? מה זכויות של המיעוט הנפגע במצב זה?
תודה רבה
שינוי יעוד שטח בבית משותף (הפיכת גינה למשחקייה)
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
-
- הודעות: 1
- הצטרף: 02/05/2024 - 03:02:30
Re: שינוי יעוד שטח בבית משותף (הפיכת גינה למשחקייה)
שלום רב,
לכל בעל דירה יש קול חוסם. כלומר עת נפגעות זכויותיו (טיעונים בהחלט מוצדקים) הוא רשאי להגיש תביעה לצו עשה לפני המפקחת על המקרקעין שתורה על ביטול ההחלטה של האסיפה הכללית.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
לכל בעל דירה יש קול חוסם. כלומר עת נפגעות זכויותיו (טיעונים בהחלט מוצדקים) הוא רשאי להגיש תביעה לצו עשה לפני המפקחת על המקרקעין שתורה על ביטול ההחלטה של האסיפה הכללית.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139