רכוש משותף, חניה, ושאלות בנושא

רנן98037 · 10/02/2024 - 17:19:40

שלום רב,
בית משותף. כל הדיירים החליטו שחלק מהרכוש המשותף יהפוך לחניה לדיירי הבנין בגלל מצוקת חניה ברחוב.
החניה לא תירשם בטאבו לאף דייר. בשטח המשותף שיוסב, אין מספיק חניה לכולם. צריך לעשות הגרלה. כמו כן צריך לקבוע הוראות.
השאלות:
דייר שיש לו רכב אחד וחניית נכה מהעיריה, האם יכול/צודק/ראוי שישתתף בהגרלה. (ומה התשובה אם היו שני רכבים לאותם דיירים ורק לאחד מוסדרת חניית נכה)
דייר שאין לו רכב, האם יכול/צודק/ראוי שישתתף בהגרלה
נניח דייר זכה בהגרלה. ואחכ מכר דירתו. האם הקונה אוטומטית נכנס לנעלי המוכר (מה נכון לקבוע ?)
האם נכון להצמיד את החניה למספר רכב או לדייר . לדוגמא, דייר זכה אבל רכבו כל הזמן חונה ברחוב ומי שחונה בפועל בחניה המוסבת זה בן משפחתו שאינו גר בבנין שלנו (אם החניה תוצמד למספר רכב אז המצב המתואר לא יתאפשר. שהחניה מוצמדת לדייר אז הוא יכול לאפשר למי שהוא רוצה להחנות שם, גם למי שאינו דייר).
מה הסנקציות הנכונות שניתן לקבוע לדייר שמפר את ההוראות שנקבעו.
האם נכון לעשות מידי שנתיים הגרלה.
האם בכלל נכון לעשות הגרלה או לקבוע שדיירים יחנו על בסיס מקום פנוי
האם תקין לאפשר לבני משפחה שאינם דיירי הבנין להחנות בחניה המוסבת.
האם מישהו נתקל במצב כזה ויש לו הארות נוספות בנושא או מסמך שמסדיר נושא כאמור.
תודה

razadv · שליחה על ידי **razadv** » 11/02/2024 - 16:43:09

שלום רב,

שאלות כגון דא, יש להעלות באסיפה הכללית להחלטת הדיירים.

בהצלחה,

רז חיימוביץ, עו"ד

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

רכוש משותף, חניה, ושאלות בנושא

רכוש משותף, חניה, ושאלות בנושא

Re: רכוש משותף, חניה, ושאלות בנושא