מספר שאלות לגבי הבית המשותף.

Purplerain · 19/02/2023 - 01:11:54

שלום רב.
אשמח לקבל מענה לשאלות הבאות.

1. בתביעה שהוגשה נגדי אצל המפקח על המקרקעין, נכתבו עליי המילים הבאות: "הנתבע התנהל בגסות רוח, בצעקות ובניבולי פה וחרפות" וגם "התנהלותו הקלוקלת והמבישה".
ברצוני לדעת האם תיאור מילולי זה בתוך כתב תביעה לא עומד בסתירה לתקנה מס' 32 לתקנות סדר הדין האזרחי (2018), שאומר כי "כתב טענות ינוסח באופן שאינו מבזה, מביש או משתלח" ? במידה וזה אכן סותר לתקנה זאת, כיצד עליי לנהוג במקרה כזה? האם עליי לציין זאת בכתב ההגנה?

2. בתביעה שהוגשה נגדי לא מצויין שהתובע מיוצג ע"י עורך דין. אציין שהתובע השתמש בכתב תביעה שכבר עשה בו שימוש נגדי בהליך בבית משפט אחר, שם נמחקה אותה תביעה מחוסר סמכות עניינית של בית המשפט לדון בה.
מעיון בנהלים של המפקח על המקרקעין, כתוב ש"במקרה בו התובע מיוצג ע"י עורך דין, כתב התביעה יישלח לנתבע על ידו", ובנוסף לכך מצויין גם ש"צריך לצרף ייפוי כוח, במקרים בהם התובע מיוצג ע"י עורך דין". במקרה שלי - התובע שלח אליי את התביעה.

נשאלת השאלה האם התובע יוכל להיות מיוצג ע"י עורך דין בהמשך הדרך, כלומר לייעוץ וכמובן לייצוג המשפטי בדיון עצמו ?
תובע שבוחר להיות מיוצג באמצעות עורך דין, האם הוא בכלל יכול מלכתחילה להגיש את התביעה שלא דרך עורך דין? האם אני, כנתבע, לא צריך לדעת מראש שהתובע יהיה מיוצג ?

3. בקובץ הנהלים של המפקח לצורך הגשת כתבי תביעה והגנה, תחת המסמכים הנדרשים, מופיע בחלק של הנתבע מושג הנקרא "טענות מקדמיות", בחלק השני - תמצית הטענות שיש להגיש, מה שלא מופיע בחלק המקביל בצד של התובע.

מה פירוש טענות מקדמיות שעל הנתבע להגיש ?

4. מה זו ישיבת קדם משפט בהתייחס לדיונים אצל המפקח על המקרקעין ?

בתודה רבה מראש.

razadv · שליחה על ידי **razadv** » 19/02/2023 - 11:27:20

שלום רב,

1. לא עומד בסתירה.
2. אין מניעה.
3. טענות מקדמיות - העדר עילה, סמכות, עניינית ו/או מקומית, קנטרנית וטורדנית וכיו"ב.
4. זה הדיון הראשוני. לרוב סוגרים את ההליך בדיון זה אלא אם התובע מתעקש לנהל הוכחות.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

מספר שאלות לגבי הבית המשותף.

מספר שאלות לגבי הבית המשותף.

Re: מספר שאלות לגבי הבית המשותף.