שלום
אני גר בניין בו 6 דירים כאשר 4 דירות רגילות ו2 דירות דופלקס חלקם עם 3 קומות ושטח משמעותי מהשאר.
בתקנון בניין מצורף רשום "מוסכם בזאת כי הוצאות לצורך אחזקה וניהול של הרכוש המשותף ישאו שווה בשווה כל בעלי הדירות בבית - דהיינו כול בעל דירה ישתתף ב 6\1 מהוצאות האחזקה והניהול"
השאלה שלי :
הבנתי שניתן לשנות סעיפים בתקנון מוסכם על פי חוק ציטוט
" בעלי הדירות רשאים לנסח את תקנון הבית המשותף או לשנות את הוראותיו על-פי רוב של בעלי הדירות ששני שלישים (3/2) מהרכוש המשותף
צמודים לדירותיהם.
ניסוח/שינוי תקנון זה ("התקנון המוסכם") יהיה תקף רק בתנאים הבאים:
* הוא אינו פוגע בזכויותיהם של בעלי דירות בבניין.
* הוא אינו קובע לבעלי דירות חובות או תשלומים שאינם בהסכמתם ואינם קבועים בחוק.
* הוא אינו קובע הצמדה של חלק מהרכוש המשותף לדירה מסוימת, אלא אם כן כל בעלי הדירות בבניין הסכימו לכך."
השאלה שלי :
ה האם ניתן לשנות שהשתלום יתבצע לפי תקנון המצוי כלומר על פי שטח הרכוש היחסי שרשום עבור כול דירה בטאבו ברוב של 3\2?
שאלה בנושא חלקות של תשלום ועד בית
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
-
און צוק עורך דין
- הודעות: 272
- הצטרף: 07/02/2019 - 18:31:58
Re: שאלה בנושא חלקות של תשלום ועד בית
שלום רב,
יש לקבל הסכמת כל בעלי הדירות לכך
בברכה,
און צוק, עו"ד
יש לקבל הסכמת כל בעלי הדירות לכך
בברכה,
און צוק, עו"ד