לאחרונה גילינו סימני רטיבות ועובש על קיר חיצוני בדירתה של אימי הממוקמת בקומה השנייה. בדיקה של המתרחש בחלק החיצוני של הקיר העלתה שקיימת נזילה מצינור המזגן של הדירה בקומה 4 והמים מהמזגן זולגים על הקיר החיצוני בדירתה של אימי וקיים חשד סביר שנזילה זו היא המקור לרטיבות ולעובש בקיר. יש ברשותי תמונות וסרטון של הנזילה על הקיר החיצוני של הבניין. פניתי לבעלת הדירה, אך היא השיבה שמאחר שהמזגנים בדירה הותקנו ע"י השוכר, עלי לפנות אליו. פניתי לשוכר והוא השיב שהוא יתקן את הנזילה מהמזגן, אך אינו מוכן לתקן את הנזק בקיר דירתה של אימי. האם הדרך היחידה שאוכל לנקוט בה היא תביעה בבית משפט?
בנוסף, אודה על קבלת תשובתכם- מי הנושא באחריות לנזק בדירתה של אימי במקרה המתואר? האם בעלת הדירה או השוכר בעל המזגנים? בנוסף- במידה ואביא שמאי נזקים לדירה שיוכיח שהנזק נגרם מהנזילה מהמזגן של הדירה בקומה 4 ואתבע את בעלת הדירה/השוכר, האם בנוסף לתשלום על תיקון הנזק בקיר, הם יחוייבו להחזיר לי גם את התשלום שהוצאתי על השמאי?
תודה על הסיוע,
ד. ה.
רטיבות בקיר חיצוני ככל הנראה מנזילה ממזגן השכן בדירה מעל
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
-
עורכת דין סיון רוזן
- הודעות: 129
- הצטרף: 06/04/2017 - 11:18:13
- יצירת קשר:
Re: רטיבות בקיר חיצוני ככל הנראה מנזילה ממזגן השכן בדירה מעל
שלום רב,
ככל שדו"ח שמאי יוכיח כי הנזקים נגרמו ע"י דירה אחרת תוכל להגיש תביעה בגין הנזק שנגרם ולבקש גם החזר להוצאותיך בקשר עם כך.
ניתן להגיש תביעה נגד השוכר ובעלת הדירה או רק נגד בעלת הדירה (שהיא האחראית על כל מה שקורה בדירה).
ככל שדו"ח שמאי יוכיח כי הנזקים נגרמו ע"י דירה אחרת תוכל להגיש תביעה בגין הנזק שנגרם ולבקש גם החזר להוצאותיך בקשר עם כך.
ניתן להגיש תביעה נגד השוכר ובעלת הדירה או רק נגד בעלת הדירה (שהיא האחראית על כל מה שקורה בדירה).
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il