שלום רב,
בבניין שאני גר בו 36 דירות ו 3 מתחמי חניה: אחד הצמוד לבניין ובו חנייה ל 18 מהדיירים הרשומה בטאבו, לידו חנייה השייכת לבניין ובה 12 חניות שכרגע בתהליכי רישום בטאבו (כבר קרוב לשנה), ומאחורי הבניין חניה משותפת ל3 בניינים, ובה 6 חניות של דיירי הבניין (גם כן בתהליך רישום).
בשל חריגת בנייה של קבלן שבנה ליד הבנין, קיבל הבניין מחסום ב"מתנה" מהקבלן, והועד החליט להציב אותו במיקום המגן על 18 החניות בלבד (בלי לשאול את הדיירים האחרים).
האם דיירי 12 החניות (אני אחד מהם) יכולים לדרוש ע"פ החוק השתתפות ועד הבית בבנית המחסום? האם עדיף לחכות לרישום החניות בטאבו ע"מ לחייב את הועד?
תרשים של אזורי החניה הנידונים: http://imgur.com/4nZolJj
לעזרתכם אודה
הצבת מחסום בבית משותף
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
-
מנהל מערכת
- מנהל מערכת הפורומים של "בתים"
- הודעות: 100
- הצטרף: 20/04/2009 - 19:59:24
Re: הצבת מחסום בבית משותף
שלום
מנהל הפורום לא חש בטוב, בקרוב יהיה מנהל חדש שיענה לשאלתך
מנהל הפורום לא חש בטוב, בקרוב יהיה מנהל חדש שיענה לשאלתך
מנהל פורום בתים
-
עורכת דין סיון רוזן
- הודעות: 129
- הצטרף: 06/04/2017 - 11:18:13
- יצירת קשר:
Re: הצבת מחסום בבית משותף
הוספת שער חשמלי בכניסה לחצר המשותפת המהווה חניה ציבורית לבעלי הדירות, הינה החלטה על דרכי הניהול של הרכוש המשותף ועל כן תתקבל ברוב רגיל.
לעניין מימון ההוצאה, הדעות חלוקות ותלויות בנסיבותיו של כל מקרה ומקרה.
עקרונית, החלטת רוב בעלי הדירות שבבעלותם חניה פרטית בבניין על הוספת שער חשמלי תחייב את כלל בעלי הדירות להם צמודה חניה פרטית בטאבו, במימון ההוצאה.
חג שמח,
סיון רוזן, עו"ד.
לעניין מימון ההוצאה, הדעות חלוקות ותלויות בנסיבותיו של כל מקרה ומקרה.
עקרונית, החלטת רוב בעלי הדירות שבבעלותם חניה פרטית בבניין על הוספת שער חשמלי תחייב את כלל בעלי הדירות להם צמודה חניה פרטית בטאבו, במימון ההוצאה.
חג שמח,
סיון רוזן, עו"ד.
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il