סדק במרזב בתוך הקיר

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
Ari
הודעות: 1
הצטרף: 14/02/2016 - 12:01:10

סדק במרזב בתוך הקיר

שליחה על ידי Ari »

שלום
יש סדק במרזב אשר מנקז מרפסות ב2 דירות מעל הדירה שלי.
המרזב רק עובר בקיר שלי ולא משרת אותי.
המרזב לא מנקז את הגג.
המרזב משרת 2 דירות מתוך 8 בבניין.
האם האחריות לתיקון של הדירות מעלי או של וועד הבית?

תודה
ארי
חזרה למעלה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:
צור קשר עם naftali imber

Re: סדק במרזב בתוך הקיר

שליחה על ידי naftali imber »

ארי שלום:
סעיף 52 בחוק המקרקעין (http://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif44)מגדיר רכוש משותף: "רכוש משותף" - כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת.(ההדגשה שלי)
כלל עצבה במקרים כאלה אומר 1/2 + 1 מכלל הדיירים.
מאחר והמרזב אינו רחוש משותף (לפי התיאור שלך) על בעלי המרפסות לתקן את המפגע.
מבחינה טכנית, הייתי מציע לבדוק האם המרזב לא סתום לפני שמתחילים להחליפו.
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”