גדר/קיר תמך בין 2 בניינים משותפים

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
מאיר_מאיר
הודעות: 1
הצטרף: 28/07/2015 - 19:57:37

גדר/קיר תמך בין 2 בניינים משותפים

שליחה על ידי מאיר_מאיר »

1. שמי מאיר ואני מתגורר ברמת-גן ברחוב הבנוי בעלייה כך שבניין אחד ממוקם "גבוה יותר" מזה שלצידו.
2. בין שני הבניינים קיים קיר הפרדה/תמך כאשר בצמוד לקיר התמך משני צידיו, נמצא כביש הכניסה לחניות הבניינים.
3. במהלך הגשמים שהיו בחורף 2015, החל להיווצר בסמוך לקצה הגבוה של קיר ההפרדה מעין "בולען" ברוחב של כמטר ובעומק של כחצי מטר. בנוסף קיר ההפרדה בנוי מבלוקים, אינו משמש כלל כקיר תמך קונסטרוקטיבי (שזה אמור להיות תפקידו) והחל להיות נוטה על צידו לכיוון הבניין הנמוך יותר.
4. ממונה מבנים מסוכנים בעיריית רמת גן, בדק את הנושא והוציא הנחייה כי הקיר מסוכן, נמצא באחריות 2 הבניינים וכי חייבים להורסו ולבנותו מחדש בצורה הנכונה תוך 90 יום תחת תכנון והשגחת מהנדס קונסטרוקציה רשום.
5. השכנים בבניין הסמוך (הממוקם נמוך יותר, ולשם הגדר נוטה לקרוס) מסרבים להשתתף בתשלום. מבחינתם התשלום חל רק על דיירי הבניין הגבוה.
6. מה אמורים לעשות במקרה כזה?
7. לתשובתכם אודה.
8. מאיר
חזרה למעלה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:
צור קשר עם naftali imber

Re: גדר/קיר תמך בין 2 בניינים משותפים

שליחה על ידי naftali imber »

למאיר מאיר שלום:
השאלה היא האם יש מסמך כתוב מממונה מבנים מסוכנים בעיריית רמת גן, במידה וכן שלחו מכתב רשום, אם אישור מסירה או מייל עם אישור קבלה וקריאה( באוטלוק) לאותם דיירים שלא מוכנים לשלם ותדרשו שתוך 15 יום יעמידו לרשות הוועד הסכום הדרוש - הכל באופן יחסי לשטח רצפת הדירות.
במידה ויעמדו במרים עליכם להגיש תביעה אצל המפקח על רשום המקרקעים, שהוא שופט,אפילו להגיש בקשה לדיון בהמרצה (דחוף) נוכח הסכנה שבקיר.
חפשו בגוגל המפקח על רשום המקרקעים ותמצאו הנחיות כיצד מגישים את התביעאה
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”