השתתפות בגין תיקונים

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
fredy4358
הודעות: 1
הצטרף: 17/12/2014 - 11:17:26

השתתפות בגין תיקונים

שליחה על ידי fredy4358 »

בוקר טוב. יש לנו בבניין כניסה נפרדת וברצוננו לתקן את האינטרקום ואת דלת הכניסה לבניין ובבניין יש מספר דיירים שאלתי : האם הדייר שגר בבניין בכניסה נפרדת צריך/חייב להשתתף בהוצאות התיקון במיוחד שיש לדייר גם תיבת דואר שבמידה ואותו דייר צריך להוציא את המכתבים הוא צריך להיכנס ללובי בכדי להוציאו?
חזרה למעלה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:
צור קשר עם naftali imber

Re: השתתפות בגין תיקונים

שליחה על ידי naftali imber »

לפרדי שלום:
באופן כללי, החוק לא מכיר בכל הפטנטים האלה של כניסה נפרדת, וכולי.
לפי החוק (http://www.nevo.co.il/law_html/Law01/286_001.htm#Seif50) בית משותף הוא יחידה שלמה (אלא אם רשמו תקנון מיוחד בטבו) ובקשר לתיקונים והחזקה בסעיף 58 קבוע: "א. בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות." (ההדגשה שלי)
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”