ערב טוב, אנחנו שוכרים אולם שהוא חלק מבניין אבל הכניסה אליו נפרדת והוא לא קשור לבניין בשום צורה.
בפועל אנחנו לא מקבלים דבר מהועד. לא ניקיון, לא גינון וכו'.
האם אנחנו נדרשים לשלם את הועד בית? כ600 שח לחודש.
אייך אני חוסכת את העלויות הגבוהות האלו? מאד אודה על תשובתכם
דורית
תשלום לועד הבניין ללא תמורה ממשית
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
Re: תשלום לועד הבניין ללא תמורה ממשית
דורית שלום:
ראשית כל, אם אתם שוכרים ולא בעלי הנכס, הכול תלוי בהסכם השכירות שלכם. מה שמקובל לכנות דמי וועד או מיסי וועד מוגדרים בחוק המקרקעין כך : סעיף 58) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות [/i
http://www.nevo.co.il/law_html/law01/286_001.htm.
בעל דירה לא אמור "לקבל" דבר מהוועד תמורת התשלום החודשי אלא "החזקה תקינה" כמשמעו בחוק. עייני בסעיף 59, יתכן שהבית שלכם נכנס להגדרה שלו ותוכלי אולי לעשות משהו בהתבסס על האמור בו.
ראשית כל, אם אתם שוכרים ולא בעלי הנכס, הכול תלוי בהסכם השכירות שלכם. מה שמקובל לכנות דמי וועד או מיסי וועד מוגדרים בחוק המקרקעין כך : סעיף 58) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות [/i
http://www.nevo.co.il/law_html/law01/286_001.htm.
בעל דירה לא אמור "לקבל" דבר מהוועד תמורת התשלום החודשי אלא "החזקה תקינה" כמשמעו בחוק. עייני בסעיף 59, יתכן שהבית שלכם נכנס להגדרה שלו ותוכלי אולי לעשות משהו בהתבסס על האמור בו.
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי