שלום חברים,
הנני דייר חדש בבניין ישן בן 3 קומות עם 9 דיידים,
וועד בית בת 90,אף אחד לא מוכן להחליף אותה משום שיש שכנה בריונית שלא משלמת וועד, מחנה בשטח ציבורי, ולדיירים לא אכפת, דלת האינטרקום פתוחה, דלך פח הזבל פתוחה וכלולם אדישים, כמובן שאני גם לא רוצה לקחת את התפקיד ולריב עם השכים (חלקם קולניים),
אשמח לדעת את האפשרויות ברמת תרבות הדיור, חברת ניהול ציבורית או בכלל.
תודה רבה.
בנין במצוקה
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
Re: בנין במצוקה
לעופי שלום:
אל תכעס, אבל אני לא מבין אדם שאומר לי שלא מסוגל לקחת על עצמו תפקיד שזקנה בת 90 ממלאה – נכון שכבר לא עושים אותן כך אבל...!
ברמת תרבות הדיור – אומנם יש לכם בעיה של רמת תרבות הדיור, אבל אם אתה מתכוון לאגודה לתרבות הדיור, אל תצפה מהם להרבה מעבר לעיוץ, וגם זה תמורת דמי חבר.
אין חברות ניהול ציבוריות. יש חברות ניהול המתפרנסות מזה, ופרוש הדבר שעלך ועל שכנך לשלם בעד שירותיהן.
אתה יכול לפנות למפקח על רשום המקרקעין באיזורך, שהוא שופט שלום, ולבקש שימנו "מתחזק" (זה השם המופיע בחוק) בשכר. עלותו, לפני כל ההוצאות תיהיה כמאה ₪ לחודש לדירה והדרך לפניה למפקח תמצא באתר שלו.
קל מאוד לגלגל את הדבר על אחרים, אבל אם אתם רוצים סדר אתם צריכים ועד מסודר – הדירה זה בד"כ פריט הרכוש היקר ביותר שיש לכל אחד מאיתנו ומדהים כמה שלא מוכנים לטרוח ע"מ לשמור על ערכה.
קראה את פרק ו' בחוק, בערך 20 סעיפים (http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm) ואת התקנון http://www.batim.org.il/low/takanonmatzui.html )בערך רבע מזה, ותוכל לנהל את הועד כמו מקצוען – אגב מותר לך לגבות כסף בגין זה.
אם אתה רוצה לנסות חברת ניהול, יש באתר שלנו פרסומים של כמה חברות
אל תכעס, אבל אני לא מבין אדם שאומר לי שלא מסוגל לקחת על עצמו תפקיד שזקנה בת 90 ממלאה – נכון שכבר לא עושים אותן כך אבל...!
ברמת תרבות הדיור – אומנם יש לכם בעיה של רמת תרבות הדיור, אבל אם אתה מתכוון לאגודה לתרבות הדיור, אל תצפה מהם להרבה מעבר לעיוץ, וגם זה תמורת דמי חבר.
אין חברות ניהול ציבוריות. יש חברות ניהול המתפרנסות מזה, ופרוש הדבר שעלך ועל שכנך לשלם בעד שירותיהן.
אתה יכול לפנות למפקח על רשום המקרקעין באיזורך, שהוא שופט שלום, ולבקש שימנו "מתחזק" (זה השם המופיע בחוק) בשכר. עלותו, לפני כל ההוצאות תיהיה כמאה ₪ לחודש לדירה והדרך לפניה למפקח תמצא באתר שלו.
קל מאוד לגלגל את הדבר על אחרים, אבל אם אתם רוצים סדר אתם צריכים ועד מסודר – הדירה זה בד"כ פריט הרכוש היקר ביותר שיש לכל אחד מאיתנו ומדהים כמה שלא מוכנים לטרוח ע"מ לשמור על ערכה.
קראה את פרק ו' בחוק, בערך 20 סעיפים (http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm) ואת התקנון http://www.batim.org.il/low/takanonmatzui.html )בערך רבע מזה, ותוכל לנהל את הועד כמו מקצוען – אגב מותר לך לגבות כסף בגין זה.
אם אתה רוצה לנסות חברת ניהול, יש באתר שלנו פרסומים של כמה חברות
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי