הוצאות חריגות בבית משותף

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
אריה
הודעות: 1
הצטרף: 12/09/2011 - 23:21:50

הוצאות חריגות בבית משותף

שליחה על ידי אריה »

שלום רב
מספר שאלות בנדון:
על חל חיוב התשלום: על השוכר או המשכיר - במקרים הבאים:
1. תיקון מרזב ציבורי
2. פתיחת סתימה בחדר אשפה
3. פיצוץ צינור
4. תיקון דלת כניסה
5. תיקון דלת מעלית
בברכה
אריה
חזרה למעלה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:
צור קשר עם naftali imber

Re: הוצאות חריגות בבית משותף

שליחה על ידי naftali imber »

לאריה שלום:
לפי החוק תיקונים ברכוש המשותף חלים על בעל הדירה, אבל... מה כתוב בחוזה בינך לבין בעל הדירה? החוק המסדיר את היחסים בין בעלי דירות בבית משותף ולא מתייחס לדירות מושכרות, שם חל מה שהוסכם בינך לבין בעל הדירה.
אם אין לכם חוזה כתוב או בחוזה אין התייחסות לנושא או שכתוב סתם "ועד הבית" התשלום חל עליך.
( http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm ) סעיף 58 בחוק המקרקעין קובע: נשיאת הוצאות 58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים
על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-השתתפות אחר.
לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”