החזר תשלום עבור דלק למים חמים

אורי לייטס · 21/09/2009 - 10:09:31

בבית המשותף שלנו נלקח התשלום עבור הדלק לחימום מים ממיסי הבית כמו התשלום עבור החזקת המערכת.לאחר שהתנתקתי מאספקת המים החמים מגיע לי החזר עבור עלות הדלק בו אינני משתמש .ועד הבית מחזיר לי את חלקי ומנכה ממנו 25% .אני מבין ש 25% אלה הם עבור אחזקת מערכת הדלק עבורה אני משלם כבר דרך מסי הבית. נכוי זה הוא תשלום כפול עבור אותו
שירות.מה נכון?
אורי לייטס

naftali imber · 21/09/2009 - 19:51:46

לאורי שנה טובה
שום דבר לא נכון, וחשוב מכל לקרוא לדברים בשמם.
אין "מיסי הבית", יש השתתפות בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף.
זכותך לעיין בחשבונות ולבדוק כמה כסף מוצא על אחזקת הרכוש המשותף וכמה על דלק. עליך להשתתף באחזקת הרכוש המשותף – כולל מערכת החימום ממנה התנתקת, באופן יחסי לגודל הדירה.
באשר ל - 25% הנוספים ראה בסעיף קטן ד' (מתוך חוק המקרקעין http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm ) מהיכן נולדו.

הינתקות ממערכת
חימום מרכזית
(תיקון התשמ"ח)59ב. (א) בעל דירה רשאי להינתק על חשבונו מהמערכת המרכזית לחימום
מים או להסקה (להלן - המערכת המרכזית), ללא הסכמת בעלי הדירות האחרים,
ובלבד שאם המערכת המרכזית משולבת לחימום מים ולהסקה לא יהיה רשאי
להינתק מאחד מהם בלבד; אין בהוראה זו כדי לגרוע מהוראת סעיף 2 לתקנון
המצוי שבתוספת לחוק.
(ב) שר האנרגיה והתשתית יקבע בתקנות, באישור ועדת החוקה,
חוק ומשפט של הכנסת, מהי הינתקות לענין סעיף זה, מה התנאים המאפשרים
הינתקות ובאילו תנאים היא תבוצע.
(ג) הינתקות כאמור בסעיף קטן (א) לא תגרע מזכויותיו של בעל
הדירה במערכת המרכזית שניתק ממנה, ולא תפטור אותו מהחובה לשאת בהוצאות
הדרושות להחזקתה התקינה.
(ד) שר המשפטים, בהתייעצות עם שר האנרגיה והתשתית ובאישור
ועדת החוקה, חוק ומשפט של הכנסת, יקבע בתקנות הוראות בענין תשלום
הוצאות כאמור בסעיף קטן (ג) שישלם בעל הדירה שניתק מהמערכת המרכזית,
וכן בענין חלקו בהוצאות השוטפות להפעלת המערכת המרכזית, בהביאו
בחשבון את שיעור הגידול בהוצאות אלה שנגרם לדיירים האחרים, כתוצאה
מההינתקות.

זה מה שנקבע:
הוצאות שוטפות:
3א) המתנתק ישתתף בהוצאות השוטפות להפעלת המערכת המרכזית,
באחוזים מהתשלום בעד הוצאות אלה שהיו חלים עליו אילולא התנתק,
כלהלן:
(1) אם המערכת המרכזית היא להסקה בלבד - 40%
(2) אם המערכת המרכזית היא לחימום מים בלבד - 25%
(3) אם המערכת המרכזית משולבת לחימום מים ולהסקה - 35%

גמר חתימה טובה

אורי לייטס · 21/09/2009 - 20:08:59

קודם כל תודה.
שאלתי היתה ולא חשוב האם נקרא לכסף שאני משלם מסי ועד או השתתפות בהוצאות לאחזקת הבית האם אינני משלם תשלום כפול? הרי אני משלם כבר עבור כל הוצאות הבית,
אורי לייטס

naftali imber · 22/09/2009 - 23:15:59

אורי:
מתגובתך אני מניח שקראת רק את השורה הראשונה, אלי גם השנייה, של תשובתי. זה גסות רוח וחוסר נימוס. אני לא מקבל כל תמורה עבור כתיבת התשובות. אולי זה לא נראה לך סביר, זה גם לא סביר שאדם בן 65 הוא עדיין גולצ'יק, או שמחבר התיקוה חותם שורות אלה, אבל זה שמי האמיתי.
חזור לתשובה הראשונה שלי, תקרא עד הסוף ותמצא את התשובה לשאלתך – אני כותב הרבה אבל לא כותב פעמיים אותו דבר.

גמר חתימה טובה