להחליף נציגות ועד

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
vbraanana44
הודעות: 4
הצטרף: 12/08/2022 - 13:57:39

להחליף נציגות ועד

שליחה על ידי vbraanana44 »

שלום
אני ממלא את התפקיד ועד בית כבר 7 שנים, ואני רוצה להפסיק ולהעביר לדייר אחר.
לפני שנה עשיתי אסיפה דיירים והצגתי אפשרות להביא חברת ניהול חיצוני לטפל בעניינים של הבינניין. הדיירים לא הסכימו.
שני מתנדבים הסכימו שאחרי השיפוץ כללי של הביניין מסיים בחודש מאי אז אני יכול לצאת מהתפקיד.
אז חכיתי ואחרי חנוכה עשיתי אסיפת דיירים ו60% השתתפו
היה 2דיירים שהסכימו לקבל את התפקיד
שלחתי סיכום פגישה לכל הבעלי דירות
שלחתי ל2 החדשים:
- מצב חשבון בנק
- סיכום של הכנסות והוצאות
- דף קשר של כל הספקים
- מצב תשלומים ששילמתי כבר עבור 2024 ותדירות של תשלומים אחרים

החדשים דרשו:
- תדפיס של חשבוניות על תשלומים לחברת חשמל
- תדפיס של חשבוניות של טיפול במעלית

אז החדשים דרשו חשבוניות של המנקה
השותף לועד בית תמיד טיפל במנקה
הוא אמר שהוא יביא את החשבונות של המנקה
שבוע עבר

החדשים הודיעו שהם לא מוכנים לקבל את התפקיד בגלל לא ראו חשבוניות של המנקה
עכשיו החדשים דורשים:
- לא לקבל את תפקיד הועד עד אשר תופסק עבודת המנקה ויתקבל ממנו מסמך שאין לו כל דרישות פיצויים מהבניין
- לא ניקח אחריות על התנהגות לא תיקנית כוועד

הוצאתי צילום עותק של כל הצקים שרשמו למנקה
עדיין השותף לא הביא החשבוניות

עדיין אני ועד בית

מה אפשר לעשות לקדם ולהחליף את התפקיד?
חזרה למעלה
razadv
הודעות: 653
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: להחליף נציגות ועד

שליחה על ידי razadv »

שלום רב,

יש להגיש בקשה למינוי נציגות חיצונית בשכר למפקח על המקרקעין. והוא ימנה נציגות מטעמו.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”