החלפת חברת אחזקה

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
נחל קדרון 12
הודעות: 1
הצטרף: 03/08/2023 - 08:46:48

החלפת חברת אחזקה

שליחה על ידי נחל קדרון 12 »

קיבלנו החלטה באסיפת דיירים אחרונה להחליף חברת אחזקה (כמובן עם פרוטוקול מסודר) , החברה החדשה הציבה תנאי שרק אם נחליף מיכל התפשטות בחדר משאבות - ללא עלות נוספת (לצורך התייעלות המתקנים ) אז הוא יסכים לחתום איתנו .
השאלה היא - האם בסמכות הועד לקדם את הנושא מבלי לקיים שוב אסיפה /הצבעה מול הדיירים על הנושא הנ''ל ולהתקדם לחתימה מול חברת אחזקה?
כמו כן , האם נכון לפי חוק המכר שעל מיכל התפשטות/משאבות יש רק שנה אחריות?
חזרה למעלה
razadv
הודעות: 655
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: החלפת חברת אחזקה

שליחה על ידי razadv »

שלום רב,

1. לנציגות הסמכות החוקית להתקשר עם חברת ניהול (במובחן מהתקשרות עם מתחזק שאז נדרשת הסכמת בעלי הדירות לכך).
2. שנת בדק 1 + 3 שנים אחריות.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”