זה תקופה ארוכה קיימת נזילת מים מהדירה מעל לדירתי. כל פניותי לבעל הדירה מעלי לא זכו להתיחסות.
הנל מחפש פתרונות שיעלו לו 0 שקלים.
התקרה גם הקירות בדירתי הפכו לרוויים במים וכמובן שהירוקת חוגגת + הטיח נופל + הצבע מתנפח.
שאלתי היא האם קיים מנגנון משפטי שיאלץ את שכני לבצע את התיקון באופן מיידי?
נזילה לדירתי מהדירת השכן מעל
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
Re: נזילה לדירתי מהדירת השכן מעל
שמעון שלום:
ראשית הערה מקצועית. אם יש בתקרה או בקירות כתמים שחורים, אלה פיטריות הנובעות מחוסר איורור. אקונומיקה מסירה אותן ויש בשוק גם חומר בשם פונגיצ'ק המיועד לזה.
אם באמת כבר מתקלף הטיח יש בעיה של נזילה. אם דיבורים לא עזרו שלח לשכנך מכתב, רשום עם אישור מסירה, ודרוש לתקן את הנזילות ואת הנזקים שהן גרמו אצלך בדירה, וזאת על סמך חוק המקרקעין (http://www.batim.org.il/low/takanonmatzui.htm) סעיף 3 לתקנון המצוי – שהוא חלק מהחוק, האומר:
3. הזכות לתבוע תיקונים [תיקון: תשל"ז]
(א) בעל דירה זכאי לדרוש מהנציגות שתבצע כל תיקון בבית או ברכוש המשותף, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה.
(ב) בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש התיקון.
במידה ותוך זמן סביר, נגיד חודש, הוא לא עושה כלום תגיש תביעה אצל המפקח על רשום המקרקעין – הנחיות להגשת התביעה תמצא באתר שלו
ראשית הערה מקצועית. אם יש בתקרה או בקירות כתמים שחורים, אלה פיטריות הנובעות מחוסר איורור. אקונומיקה מסירה אותן ויש בשוק גם חומר בשם פונגיצ'ק המיועד לזה.
אם באמת כבר מתקלף הטיח יש בעיה של נזילה. אם דיבורים לא עזרו שלח לשכנך מכתב, רשום עם אישור מסירה, ודרוש לתקן את הנזילות ואת הנזקים שהן גרמו אצלך בדירה, וזאת על סמך חוק המקרקעין (http://www.batim.org.il/low/takanonmatzui.htm) סעיף 3 לתקנון המצוי – שהוא חלק מהחוק, האומר:
3. הזכות לתבוע תיקונים [תיקון: תשל"ז]
(א) בעל דירה זכאי לדרוש מהנציגות שתבצע כל תיקון בבית או ברכוש המשותף, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה.
(ב) בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש התיקון.
במידה ותוך זמן סביר, נגיד חודש, הוא לא עושה כלום תגיש תביעה אצל המפקח על רשום המקרקעין – הנחיות להגשת התביעה תמצא באתר שלו
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי