מרזה

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
רייצל
הודעות: 1
הצטרף: 28/12/2011 - 05:27:23

מרזה

שליחה על ידי רייצל »

ברשותי דירה בקומה 2 מתוך 3 בבניין משותף.
לדירה מוצמדת מרפסת
ישנו מרזב מהדירה בקומה שלישית שמגיע עד למרפסתי וגורם להצטברות מים במרפסת
האם ניתן לחייב את בעל הדירה בקומה 3 להמשיך את המרזב עד לקומת הקרקע שצמודה לה גינה? 
חזרה למעלה
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:
צור קשר עם naftali imber

Re: מרזה

שליחה על ידי naftali imber »

לרייצל שלום:
התקנון המצוי – שהוא חלק מחוק המקרקעין (http://www.batim.org.il/low/takanonmatzui.htm )
קובע בסעיף 3: 3. הזכות לתבוע תיקונים
(א) בעל דירה זכאי לדרוש מהנציגות שתבצע כל תיקון בבית או ברכוש המשותף, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה.
(ב) בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש התיקון.

החליפי כמה מילים עם שכנך, אם לא הולך בטוב שלחי מכתב רשום עם אישור מסירה, ובו דרישה לתקן את הדבר תוך עשרים יום אחרת תגישי תביעה נגדו ; אם הוא אומר שהמרזב משותף פני גם לוועד.
אם הוא לא מתקן כנסי לאתר המפקח על רישום המקרקעין ושם תמצאי הדרכה כיצד להגיש את התביעה.
אם אין ועד כתבי לכל השכנים.
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”