בבית המשותף שלנו מתגורר דייר שבמילים פשוטות "ממרר "את חיי חברי הועד תובע חלק מהם למשפט מפרסם על לוח המודעות ובתיבות הדואר איומים ,תלונות , השמצות והצקות למיניהן (בערך 70 מכתבים בשנה האחרונה .) השאלה מה ניתן לעשות מבחינה משפטית או אולי משטרה? מה הסטטוס של חברי הועד לגבי השמצות , הוצאות דיבה ,ניבולי פה וכדומה.
שאלה שניה - באם הועד תובע את הדייר האם הוצאות עורך הדין והמשפט חלות על כספי ועד הבית .
אציין שלדיירי הבית נמאס מהמצב הזה ושלוות הדיירים מופרת .
תודה
ליה
יחס רע של דייר כלפי חברי נציגות הדיירים
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
Re: יחס רע של דייר כלפי חברי נציגות הדיירים
לליה שלומות:
במקורותינו כתוב אוי לרשע ואוי לשכנו!
בנושא תביעות נגד חברי הועד – הדבר מותר. אם התביעות הן קנטרניות וחסרות בסיס רצוי להתייעץ עם עו"ד, לשמור את כל הקבלות ולבקש מהשופט לפסוק לכם הוצאות.
לאמיתו של דבר קשה לתת לכם ייעוץ במסגרת המצומצמת הזו; למשל אם התביעה היא בתביעות קטנות העו"ד לא יוכל להופיע במקומכם ואפילו לא לשבת לידכם וללחוש לכם מה להגיד, אלא אם יקבל רשות מבית המשפט.
מצד שיני על חלק מהתביעות הנוגעות לבתים משותפים יש למפקח על המקרקעין סמכות בלעדית ואם התביעה הוגשה בתביעות קטנות די לקום ולהודיע לשופט "אין סמכות" ולבקש פיצוי על אובדן יום העבודה, נסיעות וכולי. (ראיתי כאלה דברים)
על איומים ניתן להתלונן במשטרה, המשטרה תסגור את התיק מחוסר עניין ציבורי, אבל נשארת לכם הזכות להגיש קובלנה פלילית פרטית בבית המשפט.
על הוצאת דיבה ניתן להגיש תביעה אפילו בתביעות קטנות, על סמך חוק יסוד האדם וחירותו (הלבנת פנים).
באשר לתביעה של הוועד, וועד הבית – הנציגות בלשון החוק, הינו גוף משפטי כמו חברה בע"מ, ומותר לו להתקשר בחוזים. יהיה עליכם רק לדאוג שכל הניירת של בחירת הוועד והכספים יהיו מסודרים –לא לדלג על שום פרט.
בתקנון המצוי http://www.batim.org.il/low/takanonmatzui.html
שהוא חלק מהחוק, תמצאו את כל הכללים כיצד מכנסים אסיפה, בוחרים וועד ומחליטים לגשת לעו"ד. זכרו: לא לדלג, או בלשון הצעירים לא לחפף; לפי התקנון, עקב לצג אגודל.
לי נראה שאתם זקוקים למישהו שינהל מערכה נגדו, גם משפטית, גם לדאוג לאכיפת החוק נגדו על קלה כעל חמורה, ואולי גם קצת לוחמת גרילה. מנוסח מכתבך אני מרגיש שזה מה שחסר לכם.
במקורותינו כתוב אוי לרשע ואוי לשכנו!
בנושא תביעות נגד חברי הועד – הדבר מותר. אם התביעות הן קנטרניות וחסרות בסיס רצוי להתייעץ עם עו"ד, לשמור את כל הקבלות ולבקש מהשופט לפסוק לכם הוצאות.
לאמיתו של דבר קשה לתת לכם ייעוץ במסגרת המצומצמת הזו; למשל אם התביעה היא בתביעות קטנות העו"ד לא יוכל להופיע במקומכם ואפילו לא לשבת לידכם וללחוש לכם מה להגיד, אלא אם יקבל רשות מבית המשפט.
מצד שיני על חלק מהתביעות הנוגעות לבתים משותפים יש למפקח על המקרקעין סמכות בלעדית ואם התביעה הוגשה בתביעות קטנות די לקום ולהודיע לשופט "אין סמכות" ולבקש פיצוי על אובדן יום העבודה, נסיעות וכולי. (ראיתי כאלה דברים)
על איומים ניתן להתלונן במשטרה, המשטרה תסגור את התיק מחוסר עניין ציבורי, אבל נשארת לכם הזכות להגיש קובלנה פלילית פרטית בבית המשפט.
על הוצאת דיבה ניתן להגיש תביעה אפילו בתביעות קטנות, על סמך חוק יסוד האדם וחירותו (הלבנת פנים).
באשר לתביעה של הוועד, וועד הבית – הנציגות בלשון החוק, הינו גוף משפטי כמו חברה בע"מ, ומותר לו להתקשר בחוזים. יהיה עליכם רק לדאוג שכל הניירת של בחירת הוועד והכספים יהיו מסודרים –לא לדלג על שום פרט.
בתקנון המצוי http://www.batim.org.il/low/takanonmatzui.html
שהוא חלק מהחוק, תמצאו את כל הכללים כיצד מכנסים אסיפה, בוחרים וועד ומחליטים לגשת לעו"ד. זכרו: לא לדלג, או בלשון הצעירים לא לחפף; לפי התקנון, עקב לצג אגודל.
לי נראה שאתם זקוקים למישהו שינהל מערכה נגדו, גם משפטית, גם לדאוג לאכיפת החוק נגדו על קלה כעל חמורה, ואולי גם קצת לוחמת גרילה. מנוסח מכתבך אני מרגיש שזה מה שחסר לכם.
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי