נזילה בצינור שעובר בבניין

amit · שליחה על ידי **amit** » 19/05/2008 - 19:37:08

שלום,
לאחרונה התגלתה נזילה בדירה הנמצאת מתחתי .
כאשר אני מפעיל את זרם המים בכיור הם יוצאים מהצינור שבדירה הנמצאת מתחתי .
מי צריך לשאת בעלויות על פי חוק , בעל הדירה או ועד הבית ?

naftali imber · 20/05/2008 - 12:44:44

לעמית ולביומו שלום:
(התשובה טובה לשניכם)

החוק קובע שהועד חייב לתקן את הרכוש המשותף, וגם מגדיר לנו מה זה רכוש משותף: "רכוש משותף" - כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסוימת. (ההדגשה שלי). יש בהגדרה זו פתח למתחכמים האומרים שהצינור היורד מהקומה העליונה עד לזו שאחריה משרת רק את הקומה העליונה, למשל. זה קצת ארוך להסביר לכם למה זה רק התחכמות - ואני יודע שלא יהיה לכם סבלנות לקרוא, הפסיקה הנפוצה היא שכל צינור מעבר לגבולות הדירה המסוימת שהוא משרת הוא חלק מערכת הביוב, המיועדת לשרת את מרבית בעלי הדירות, וככזה הוא רכוש משותף שעל הועד לתקן.

amit · שליחה על ידי **amit** » 20/05/2008 - 18:44:24

תודה רבה